央行公布:LPR再次下调!|房贷|贷款|lpr|存款利率|中国人民银行...

根据记者测算,按房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,此次5年期以上LPR下降25个基点,可以使得每月还款额减少约142元,利息总额累计可减少超5万元。虽然贷款重定价日不同,但多数存量房贷借款人将先后享受到存量房贷利率批量调整与LPR下降带来的好处。简单来说,10月31日后,多数借款人...

加拿大房主哭了!利息7万本金只还1600!

这份2023年12月底收到的年度房屋抵押贷款的账单显示，屋主一年付的利息高达$74,328.45，而本金只还了$1603.31。更夸张的是，这位摊销期长达63年零8个月，这意味着房主要近64年才能还清贷款。目前这名房主的总贷款金额为125万8，浮动利率为6.2%。计入保险，每个月的月供为$6905.88。而每个月近7000加币的付款...

呼声再起!存量房贷利率调整路径猜想:新定价应市场化、差异化

随着新发个人住房贷款利率的持续走低，新旧房贷之间的利差扩大，新一轮存量房贷利率下调的呼声再起。有关在同一家银行内重新协商房贷利率、跨行转入住房按揭贷款并重新签订按揭合同等具体措施也引起更大范围的讨论。证券时报·券商中国记者在采访中了解到，存量和新发贷款之间的利差问题并非简单的公平、合理衡量，还需综合...

如果房子被地震“摧毁”了,欠的房贷还要还吗?答案可能让人意外

我国物权法规定,房屋受损坍塌,将不能作为抵押物抵押,如果在买房的时候不放心,你预先给房子购买了保险,那么保险公司进行相应的的赔偿,这笔钱想来也足够你还清贷款。但要钱没钱,要房子没房子该怎么办呢?于是,这个时候,政府的作用就出来了。●—?天灾无情,人有情?—●房子作为私有财产,银行是不能说收就收...

深度丨存量房贷利率调整路径猜想

提前还房贷并非新现象,根据中国货币网,自2023年初,RMBS条件早偿率指数就开始呈波动上升趋势。光大证券金融业首席分析师王一峰指出,居民按揭早偿行为受到宏观经济环境、居民资产负债表稳健性、按揭贷款定价等诸多因素影响,早偿率与房屋销售、理财收益率,替代性负债资源的可得性、价格,居民实际收入情况与收入预期等因素均存...

提前还贷热度不减 存量房贷利率调整路径猜想

对于银行已有的房贷产品创新,金融监管部门未置可否(www.e993.com)2024年11月3日。此前深圳金融监管局曾发布消费提示表示,部分银行机构推出“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品,加上“等额本息”“等额本金”等常见的房贷组合,为消费者提供更加灵活的住房按揭还款方式。深圳金融监管局指出,不同产品各有优劣,消费者在选择产品时,可结合产品特点以及...

存量房贷利率调整路径猜想

对于银行已有的房贷产品创新,金融监管部门未置可否。此前深圳金融监管局曾发布消费提示表示,部分银行机构推出“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品,加上“等额本息”“等额本金”等常见的房贷组合,为消费者提供更加灵活的住房按揭还款方式。深圳金融监管局指出,不同产品各有优劣,消费者在选择产品时,可结合产品特点以及...

还不起房贷被拍卖本金能拿回来吗?买拍卖房子注意什么?

还不起房贷被拍卖本金能拿回来吗当然,你可以放心,银行不会轻易起诉,除非情节相当严重,否则不会走到拍卖房屋的这一步。抵押贷款后,客户实际上可以主动联系银行客户服务协商,解释个人没有还款能力,表达真诚还款的想法,然后尝试申请延长还款期限,分期偿还欠款。

懵了!房价下跌,银行要求补交房贷本金?

一位北京银行业资深人士对记者表示,银行要求购房者补足抵押物的情形不会大面积出现,一方面购房者已经支付了一定比例的首付,另一方面贷款金额一般是房屋评估价格60%-70%,普通居民住房按揭贷款一般不会出现问题。不过,如果出现抵押物价值降低导致银行抵押物不足值的情况,银行有权要求贷款人补充抵押物或者提前部分还款,这是...

要不要提前还房贷?什么情况下提前还贷更划算?

不过,对于其他一些人来说,也不能简单地只算利息账。背着150多万元贷款、利率超过5%房贷的唐森就是其中之一。他告诉《财经国家周刊》记者,虽然房贷利率并不低,手里也有几十万现金,但他并不打算提前还。“现在市场利率下降,看起来没有安全又收益较高的投资渠道,怎么能保证以后没有机会,毕竟房贷有二三十年的期限。