房子也要交养老金了,谁来缴?交多少钱,资金怎么管理?
大家都知道正常的职业养老金由两部分构成,一部分是单位缴费,另一部分是个人缴费。房子养老金怎么用?至于房子养老金如何使用,目前还没具体的政策规定。但可以参考城乡医保的模式,先由所有小区统一缴费,哪个小区需要修缮了,再向房子养老基金申请,审核通过后就可以提取资金用于维修。新政一出,大家最关心的就是资金...
房屋养老金又说不用我们新业主来交了,那这个钱会从哪里来啊?
所以想来想去,未来大概率就是老业主补交加政府补贴的方式去尝试推动房地产养老金公共账户的建立。至于动不动用这个钱去补充公共的资金池,那就以后再议了。
一文读懂:什么是房屋养老金制度?对我们生活和房子有哪些影响?
按比例收费:还有少数城市可能采取按比例收费的方式,即根据房屋价值的一定比例来收取养老金。这种方式相对复杂,需要评估房屋的市场价值。(3)、资金主要用途:则覆盖房屋共用部位(如承重墙、屋顶等)和共用设施设备(如电梯、消防设施等)的维修、更新和改造。与原有的维修基金相比,房屋养老金制度更加系统、规范,资...
房子可以领养老金了
以后房子可以领养老金了。为啥探索这个制度呢。主要是以后老房子没法拆迁了,给大家伙发点福利。以前老旧房子可以拆迁。2015年棚改带来很多拆迁户一夜暴富,拆二代也瞬间崛起。2019年和2023年旧有小区改造,zf出钱来维修老旧小区外墙和水电管道。北京那会楼梯房还给加装了电梯。2024年老旧小区以旧换新,依然让...
住房养老金来了,家里有几十套房子的砸手里了,怎么办?
试点住房养老金,未来可能出现这3个结果。1.房价继续下跌。加收住房养老金,之前炒房囤房的人群可能会出售手中多余的房租,出售的房子多了,房价会继续跌。2.越来越多人不买房。昂贵的房价已经成为很多人的负担之一,房子买到手还要收住房养老金,房价还在跌,资产无形损失,估计很多人会选择先观望,不买房。
调研| 房屋养老金怎么筹集,怎么用?来看这22个试点城市的“高招”
根据文件,天津滨海新区全区的房屋养老金公共账户资金需求为5000万元/年(www.e993.com)2024年9月19日。天津的资金筹集方法是:一是在土地出让底价的基础上,以建筑面积计算,每平方米增加25元;二是在财政预算中增列房屋养老金专项资金预算兜底。同时,天津还引导没有专项维修资金的房屋业主,补交个人账户资金,其中不配备电梯的房屋补交标准是40元/...
落地执行,房子也要买养老金!
网传上海每年每平米收50元,根据存量规模,我顺着计算了整个上海一年的房屋养老金收入是380亿,去年上海的房产税总收入是333亿。你看,房屋养老金立马就超过了房产税。当然网传收费标准不一定正确,根据发达国家市场的情况看,房屋养老金最终大概率得跟房龄挂钩,越新的房子交的越少,甚至可以不交。
管好用好房屋养老金
房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成,个人账户就是业主缴存的住宅专项维修资金。购买商品住房时,购房者按建筑安装成本的5%至8%缴纳住宅专项维修资金。个人账户资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。但现状是,很多小区的维修资金已经不能满足维修和品质维护的需要。特别是需要进行房屋...
房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
但在总体方向上,强调发挥好个人账户和公共账户的协同作用,通过公共账户更好带动个人账户资金的使用效率,形成良性的资金使用补充机制,使房屋养老金资金的使用可持续、制度可持续。小区专项维修基金够不够,谁说了算?如果不够怎么办,小区业主怎么决策?严跃进称,此类问题涉及资金的使用,随着房屋养老金制度的建立,物业管理...
住建部为何说“房屋养老金”不用个人额外缴费? 谁能从中受益?
文章指出,“房屋养老金个人账户和公共账户资金共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。”文章还提到,“房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。从试点城市看,地方政府可以...