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应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项?1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。业内表示，免征增值税再加上契税降低、个税政策，减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前，北京二套房契税税率均为3%，政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%，购买140平方米...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

目前北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在住房交易税收上,京沪与全国其他地方看齐,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税。

北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

此前北京规定，个人购买首套住宅，90平方米（含）以下的税率为1%，90平方米以上的税率为1.5%；个人购买二套住宅，不区分面积，契税税率均为3%。《通知》实施后，假设个人购买面积90-140平方米的首套住房，总价500万元，其契税将从过去的7.5万元减少到5万元，节省了2.5万。能享受优惠最多的是购买面积不超过140...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

在此之前,北京增值税的执行标准是,满2年普通住宅免征增值税,满2年非普通住宅按照差额的5%增收增值税(不含附加税)。不满2年的,全额5%增收增值税。契税方面,首套房低于90平方米,税率1%,大于90平方米,税率1.5%;二套房则是3%。调整后,《通知》指出,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个...

上海、北京发文取消普宅标准,广州、深圳也快了?

值得注意的是,在契税方面,此前北京、上海规定,个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,不区分面积,契税税率均为3%(www.e993.com)2024年12月19日。新政后,面积不超过140平方米的首套房和二套房,契税税率统一降至1%。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,对于京沪来说,新市民...

住房交易税收新政发布,北京一套500万住宅最多能省契税10万元

以北京为例,此前首套房90平方米及以下契税税率为1%,90平方米以上税率为1.5%,二套房均为3%。假设购买一套100平方米价值500万元的房子,此前首套房需缴纳契税7.5万元、二套需缴纳15万元,如今首套房只需要缴纳5万元,能节省2.5万,二套能节省10万。以南京为例,此前90平方米及以内首套二套房税率为1%,90平方米以上...

北京取消普通住房和非普通住房标准

此前北京规定,个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,不区分面积,契税税率均为3%。《通知》实施后,假设个人购买面积90-140平方米的首套住房,总价500万元,其契税将从过去的7.5万元减少到5万元,节省了2.5万。购买面积不超过140平方米的二套住房的群体,假设总价50...

北京:取消普通住房和非普通住房标准 加大住房交易税收优惠力度

此外,北京将继续执行全国统一的个人购房契税优惠政策。具体来说,对于购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的情况,契税税率降至1%;若超过此面积限制,则适用1.5%的税率。对于购买第二套住房的家庭而言,如果房屋面积同样在140平方米以内,其契税也按照1%收取;超出部分则调整至2%。

解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

此前北京规定,个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,不区分面积,契税税率均为3%。《通知》实施后,假设个人购买面积90-140平方米的首套住房,总价500万元,其契税将从过去的7.5万元减少到5万元,节省了2.5万。能享受优惠最多的是购买面积不超过140平方米的二套...