...专家称:新增房贷利率上调源于公积金贷款利率和房贷利率产生倒挂

“广州是当前楼市回稳态势下首个上调房贷利率下限的城市,做法有一定的风向标意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,新增房贷利率上调源于公积金贷款利率和房贷利率产生倒挂,应理解为房贷利率基本“见底”,不能理解为政策收紧,由于涉及到房贷利率反向操作,政策解读和预期引导需进一步加强。多地新...

多地新房贷款利率逆势上调至3%:公积金贷款利率倒挂引发热议

严跃进认为，此次多地新房贷款利率上调至3.0%，背后主要原因便是公积金贷款利率倒挂。他指出，随着LPR的下调以及商贷利率的不断下调，一些城市的公积金贷款利率已经出现了低于商贷利率的情况。为了维护正常的金融市场秩序和避免过度竞争，监管部门对商贷利率进行了上浮调整。同时，严跃进还表示，此次商贷利率上浮不应被视作...

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

“也就是说,当前,所有贷款利率加点幅度高于-22BP的存量房贷借款人,均可与相关银行协商,调整房贷利率加点幅度,反之则不行。”某国有银行重庆分行内部人士说。比如,当前,如果王先生的房贷利率为LPR+30BP,那么他就可以与银行协商,调整房贷利率加点幅度。但如果王先生当前的房贷利率为LPR-30BP,那么,他就不能调整房贷...

...但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调了……什么情况?

不过,目前,已有城市上涨了在LPR基础上的加点幅度。据南方+10月24日报道,广州多家银行接到通知,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。据新京报贝壳财经10月24日报道,记者从广州多家银行获悉,加点有所回调,首套房贷利率执行不低于2.85%。而目前,首套住房公积金贷款期限5年以上,年利率也是2.85%。不止广州,在江苏省...

重回3字头!广州商业房贷利率上调,市民直呼:看不懂

中指研究院政策研究总监陈文静曾在10月31日分析指出，自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后，5年期以上LPR已累计调降125BP，各城市浮动加点数也有不同程度降低。与此同时，5年期以上公积金贷款利率自2019年以来仅调降2次共40BP，商业贷款与公积金贷款之间的利差明显收窄。而对于此次广州地区上调商业房贷利率的事情，...

公积金存款利率上调影响微弱:10万存款1年多400元

原标题:10万存款只多400元专家称公积金存款利率上调影响较小东方网2月17日消息:今天,记者从中国人民银行官网获悉,经国务院同意,近日,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归...

@上班族,多地公积金基数将调整 到手工资或变

国家统计局数据显示,2019年城镇单位就业人员平均工资为90501元,较2018年增加9.81%。从已出台的方案看,上调公积金缴存基数上限成一致操作,但各地调整额度差异明显。如昆明和泰州上调幅度超过3000元,石家庄、邯郸和吉林上调幅度不足千元。昆明:上限增加3453元

...受访专家称,新增房贷利率上调源于公积金贷款利率和房贷利率...

“广州是当前楼市回稳态势下首个上调房贷利率下限的城市,做法有一定的风向标意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,新增房贷利率上调源于公积金贷款利率和房贷利率产生倒挂,应理解为房贷利率基本“见底”,不能理解为政策收紧,由于涉及到房贷利率反向操作,政策解读和预期引导需进一步加强。

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

偏离幅度约为30个基点10月31日,国有六大行齐发公告,纷纷表示从明日(11月1日)起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。据了解,此次利率调整范围包括已经放款的商业性个人住房贷款(包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款),不包括商业用房(含商住两用房)贷款、公积金贷款及...

10月多地楼市放大招!青岛公积金贷款额度上限提高30%,杭州最高可贷...

在上调公积金贷款比例的同时,多地还同时推出了降低存量房贷利率的措施。在降低存量房贷利率方面,青岛表示对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,减轻购房人贷款利息负担。据工商银行测算,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,若贷款发放时首套房贷利率政策为LPR+55BP,即...