贷款市场报价利率下调惠及存量房贷 算算利息能省多少钱?
对此,易居研究院研究总监严跃进演算表示,以目前各地主流的房贷利率进行计算,即“LPR-75BP”的定价公式,那么过去首套房主流利率为3.2%,而现在将下降至3.1%,按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少约55元。严跃进表示:“从LPR的走势来看,今年一季度各地呈现‘破4’态...
多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?
依据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。北京商报记者注意到,已有多地区...
震惊!5年车贷,2年后提前还款,银行要“亏”多少?
可以看出,前24个月,银行总共收到利息15367.59元,如果银行给车商返佣为1万元,则银行赚取的利息是5367.59元。我们按照贷款10万,2年期等额本息,利息5367.59元来反推一下,折算下来的年利率是5.072%(如果要细抠,6.54万元是一次性提前还款的,用等额本息还款测算有误差,但我的水平有限,就不纠结这个误差了)。利率5.072%...
2023年房贷降息给买房人省了多少钱?
根据贝壳研究院测算,以北京为例,考虑城六区以内首次购房客户,购买一套总价约300万住房,贷款60%、年限30年、等额本息还款,当前首套利率为4.30%,去年同期为4.85%,则目前买房比去年底节省利息总额21万,月供节省约600元。以上海为例,考虑中心城区换房用户,购买一套总价800万改善性住房,贷款30%、年限30年、...
5年期LPR迎最大降幅!贷款百万利息少5.2万
贷款100万利息省5.22万本次5年期以上LPR调整,能为贷款人省下多少钱?以贷款100万、等额本息30年计算,4.20%降到3.95%,利息总额节省约5.22万元,月供少了约145元。中新经纬梳理发现,自2019年8月LPR改革后,5年期以上LPR已下降8次,由4.85%降至3.95%,共下降了90个基点;1年期LPR则下降了10次,...
先息后本,100万房贷,要多还几万利息,来算算这笔账
首先,如果按“等额本息”,月供、利息是多少呢?等额本息,贷款100万,30年,利率3.4%月供是:4434.81元(www.e993.com)2024年9月22日。其中第一个月利息2833.33元,本金1601.48元,后面每个月还的月供中,利息减少4、5块,本金增加4、5块。总利息是:596532.44元。第二,如果按照“先本后息”,该怎么算呢?
5年期以上LPR迎史上最大降幅 如何影响你我钱袋子?
按照房贷余额100万元、30年期等额本息还款方式计算,之前按照4.2%,本次5年期LPR下调至3.95%,这样计算下来,购房用户每月月供金额可减少145元,30年最多共计可节省5.2万元利息支出。以北京为例,按照此前政策规划,自2023年12月15日开始,北京城六区首套、二套房利率政策下限分别为不低于相应期限LPR加10个基点、不低于...
最新!个人公积金贷款利率下调,借100万,可以少还银行多少利息
以首套住房公积金贷款总额100万元、等额本息还贷30年为例,贷款利率由3.1%下降到2.85%,每月还款本息由4270.16元降至4135.57元,即每月减少还款额约135元,30年的利息总额合计减少4.85万元左右。别小看这几万块钱,以长沙为例,房价均价1万元左右,相当于可以减少5平米的房价。更何况,这是个人公积金贷款,是...
五年期LPR下调!百万房贷20年月供或省133元
记者算了笔账,此次5年期LPR利率下调25个基点,以首套房贷100万元贷款20年为例计算,每月房贷可以少还约133元,总的贷款利息可以省约31888元。不过这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需...
户均存款63万,这座城市会暴涨吗 ?
其次,月供水平:目前上海的中长期贷款2.77万亿,我们粗略按照平均还款年限20年,等额本息,年利率4.1%来进行测算:——上海每年的偿还房贷的金额是0.2万亿元,占上海市GDP总额4.72万亿的比例只有4.3%。这个比例远低于全国水平。第二点,看潜在购买力以结婚人数推算潜在购买力。