存量房贷利率下调!月供可以少给多少钱?怎么办理?
答:如果存量房贷利率批量调整后由4.4%降至约3.55%,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。如果考虑到央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日LPR可能跟随下降,在贷款重定...
专家解读:100万房贷30年将少还10万元
问:调整预计可以减少多少房贷?答:预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。问:存量房贷利率下调将惠及多少人?答:预计惠及1.5亿人...
房贷利率下调,月供能省多少钱?我们来算笔账
房贷利率下调,月供能省多少钱?我们来算笔账根据中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知要求,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于...
房贷怎么算月供,利率上浮10%怎么算,月供增加多少?
月供的具体计算公式为:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,“月利率”是年利率除以12,“还款月数”通常是贷款年限乘以12。例如,如果贷款100万元,年利率为5%,贷款期限为20年,则月利率为0.05/12,还款月数为20*12=240个月。接下来,我们...
房贷30万20年月供多少,怎么计算?
通常,房贷的月供计算公式为:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。在这个公式中,“贷款本金”是30万,“还款月数”是20年即240个月,而“月利率”则需要根据银行的年利率来计算,通常是将年利率除以12得到。
北京房贷利率和首付比例都降了 算算你买房能省多少钱?
以100万元25年期首套房贷计算,采用等额本息法,调整前利率为4.75%,每月还款5701.17元,利息总额71万元(www.e993.com)2024年10月21日。调整后,如果是城六区住宅,利率可降至4.3%,每月还款5445.42元,比之前减少了255.75元,利息总计63.36万元,减少7.64万元;如果是非城六区住宅,利率降至4.2%,月供降为5389.42元,每月少还311.75元,利息总额降为61.6...
郑州拟重启房贷“商转公”,月供能省多少钱?
按照贷款100万元、分30年还清、等额本息方式还款计算,相比3.95%的商业贷款利率,月供将由4745.37元减少至4270.16,减少475.21元。梁波涛表示,郑州以往只有省直公积金、铁路公积金等支持商转公,但覆盖群体较窄,流程上也要求先还清商贷,再申请公积金贷款。此次征求意见出台,意味着市直公积金“商转公”即将落地,且...
可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?
据第一财经计算,以某国有行的“轻松供”产品为例,假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%。常规的等额本息还款法,月供需要4490元。但如在前两年使用“轻松供”,则每月只要还1元本金,月供在2800元~2900元。但整体看,等额本息法最终需支付的本金、利息合计为161万元,而“轻松供”因为延后偿还本金,最终需...
高位买房的年轻人|房价|房贷|婚房|刘芸|何东|学区房|房地产市场...
车,2023年6月,她和男友及双方家庭凑出两百多万,贷款303万,买下婚房。9月,两人结婚。月供近三万,年限是25年,她算过账,贷款的总利息,比房子的总价还高。但她没有感到不安,“在北京这样的城市,能买的时候你不买,谁知道未来是什么政策?”如果政策收紧,购房门槛上升,她怕自己不再具备购房资格;如果政策放宽,购房...
三年暴跌200多万,压垮打工人的不是裁员,是房子
最难受的,是近万元的月供。买房时积蓄都已经掏空了,自他失业后,已经退休的父母默默承担起了房贷。▲图/视觉中国今年6月,他试着跑了几天网约车,“拉一天,流水260块,但加油就花了150。”对还房贷是杯水车薪。6月底,他开始在高铁站送餐。接了单子,从候车厅的餐厅里取餐,摞一大包送到站台,等车进站,交...