存量房贷利率超4%涌现提前还贷潮 相关政策是否有望调整?
在成都生活多年的王霖天在2022年办理首套房按揭贷款时,成都主流银行执行基准利率加点上浮的方案,当时办理利率为5.125%,以近170万的贷款金额来计算,王霖天月供接近1万元。目前,王霖天的贷款利率变更为LPR,每年1月重新定价。房贷利率已经从5.125%下降至4.2%,月供从1万下降至8000左右。但比起成都最低商贷3.35...
时刻帮|在长沙用省直公积金买新房最高能贷多少?别只盯着计算公式看
答:职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的,其最高贷款额度提高至80万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。本次只上调最高贷款额度,其计算方法未改变。仍按现行标准:贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×N倍数(14倍)计算,同时还应满足不超过购房总价对应的...
楼市新政发布: 现在买房能省多少钱?一文帮你算清楚!
其中公积金贷款50万,商贷59万,则月供约4986元/月。4月新政后购买:现在,该房源限时清盘一口价约102.47万元,首付20%即约21.46万元,首付直省6万多。购房人符合条件,采用纯商业贷款81万,以新利率3.45%计算,月供只需3614.69元/月;购房人符合条件,以组合贷方式贷款81万,其中公积金贷款50万,商贷31万,月供只...
公积金贷款利率又降了,这次能省多少钱?
我家去年买的房,总价300万,公积金贷了100万,贷款年限30年,按原来的利率3.1%算,每月要还3920块,但降息后,每月就只需要还3793块了,一个月下来,能省127块钱。127块,看着不多,但积少成多啊,我算了算,如果按30年的贷款期限,这0.25%的利率下调,能帮我省下4万多块钱!换成啥不好,未来孩子的...
北京房贷利率和首付比例都降了 算算你买房能省多少钱?
以100万元25年期二套房贷计算,采用等额本息法,目前执行的利率为5.25%,每月还款5992.48元,利息总额79.77万元。此次调整后,如果买的是城六区住宅,利率可降至4.80%,月供降为5729.97元,减少262.51元,利息总额降为71.9万元,减少7.87万元;如果是非城六区住宅,利率可降至4.75%,月供降为5701.17元,减少291.31元,利息...
怎么用公积金买房?2023年超全攻略来了
公积金,是国家给我们的住房保障福利(www.e993.com)2024年8月15日。交钱时,从工资里扣一笔钱,公司也会帮我们交一笔钱,这些钱全部都会进入我们的公积金账户。等到以后买房时,公积金不仅能用来申请低息贷款,还可以提取账户里的钱还房贷。可以说,有了公积金,我们买房的压力,会大大降低。
首套房最高可贷130万!二套最高80万!佛山公积金新规3月起施行
2.累计依时足额缴存住房公积金2年(含)以上3年(不含)以下(即24个月≤缴存时间<36个月);3.累计依时足额缴存住房公积金3年(含)以上(即缴存时间≥36个月)。作为计算家庭可贷款额度的其中一个因素,缴存时间的不同不仅对应不同的最高可贷额度,同时还对应不同的缴存时间系数。
北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?
“我是普通工薪阶层,肯定是要用公积金贷款买房的,看了些新的楼盘确实压力有点大。”宋先生称,此次公积金政策优化后,他准备再看看有没有合适的且符合新政的老旧小区。“确实每月压力会小一些,如果小区公共区域硬件改造好了,我再重新装修一下,也不是不行。”另外一位考虑买房的李女士表示,近期因为看房子,加...
@太原人,商贷利率创新低,贷款买房怎么选?
A商贷利率下调公贷还是更省钱对于大多数购房人来说,商业贷款与公积金贷款最本质的区别就是利率不同,更低的还贷成本是住房公积金的魅力所在。近期,随着最新一期贷款市场报价利率(LPR)公布,太原市购买首套住房商业贷款利率再创新低,与公积金贷款利率的差距继续缩小。那么公积金利率与商贷利率的实际还款差额有多少?结合...
最新!最全!2024海南买房政策!限购、限售、房贷…
根据最新的认房不认贷政策,海口、三亚、陵水可以算作首套。而想在其他市县购房,如果在海南已经有1套以上的住房,无论贷款是否还清,再买的话,是不能享受首套房优惠的。1、公积金贷款利率是多少?答:5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。