别闹笑话!清单与定额的差距,70%的预算员都不知道!
单位工程建筑安装工程费=(Σ分项工程量×分项工程定额基价)+企业管理费+利润+规费+材料价差+税金清单计价则是按照工程量清单计价规范规定,在各相应专业工程工程量计算规范规定的清单项目设置和工程量计算规则基础上,针对具体工程的设计图纸和施工组织设计计算出各个清单项目的工程量,根据规定的方法计算出综合单价,并汇总...
工程结算常见争议问题16则|计取|约定|定额|招标|甲方_网易订阅
再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》,在出现变更时,可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成,相应的增减变更的分项工程子目,重新组价,组成工程变更后新的清单单价,但管理费率和利润率不能修改。2.核算实际工程量时,依据什么公司中标一工程,采用清单计价,报价时未仔细计算工程量...
清单中企业管理费及利润算是在直接费里面吗?
你只要知道直接费是直接工程费和措施费,直接工程费又包含人材机三种费用。所以取费时你用定额计价方式去计算好一些。因为清单主要是招投标报价用得多,算这些东西定额的作用大些非要用清单综合单价那就提取人材机以及措施项目清单里面的措施费(同样减去利润和管理费)。
在审工程量清单计价书面文件时怎么记取管理费和利润
管理费利润一般看不出来,一般都会报上来一个措施费表,表里的文明施工费是根据取费类别取的,能看出是总承包还是专业承包,是几类的,这个和管理费利润类别是一样的,是在不行你按照他报的选择一项看综合单价,调整你的取费,直到碰上数为止。
工程量清单计价中措施费怎么组价?
(1)以直接费为取费基础:L=M÷[T-(D+M)]×100%其中:L―施工管理费费率;M―为施工企业全员每人每年费用开支额;T―为施工企业每人每年完成的建筑安装工作量(全员劳动生产率);D―为其他直接费中的冬雨季施工费、远征工程费、夜间施工增加费之和;T-(D+M)―为直接工程费。
房地产: 学生公寓怎么建?——各方各抒己见
(1)支付土地方约2200元/m2(2)上缴土地出让金、四源费、大市政费600元/m2](二)建安费1200元/m2(三)小区配套费400元/m2(四)税、利息管理费、不可预见费:600元/m2合计:5000元/m2以每名学生占用五平方米空间,每年交费600元计算,每平方米每年收费120元,扣除40元/m2的管理费、水、电费等...
暖气不热怎么办?未办理供暖移交手续暖气不热,谁来负责?室内温度不...
公司现行供应的动力能源产品收费目前有生活水、民用电、民用煤气以及暖气四大类,与居民用户关联度较高的服务项目收费主要为物业服务费,各类收费标准均经过市发改委和物价管理部门审定核准,严格按照各类相关制度及规定执行。其中,居民生活水收费标准为1.67元/m3,居民民用电说非标准为0.51元/kw.h,民用煤气收费标准为1.1元...
工程造价费用项目组成——间接费全解(下)内附计算公式
1)以直接费为取费基础的。2)以人工费为取费基础的。3)以人工费和机械费之和为取费基础的5、施工管理费定额基本数据的确定1)建筑安装生产工人每人年均施工管理费开支额,应按照规定的施工管理费项目、内容和规定的开支标准,在调查研究的基础上逐项测算;同时结合具有一定数量的代表性施工企业的会计报表,并经过分...
【甲方乙方】专访金地管理郝一斌:房地产代建没想象中那么容易
经济观察报:部分同行将代建理解为简单的工程管理,或是人力劳务输出,这可能出现什么问题?郝一斌:去年尤其是2021年下半年,很多地产开发企业都来做代建,他们可能是维持规模、保有团队等压力驱使,想着收点人工费就切入做代建,但慢慢发现,自身没有整个体系的能力,只派了几个人去管委托方的项目,这就容易出问题。
「甲方乙方」专访李军:绿城代建不只是命好
经济观察报:和房地产公司相比,绿城管理内部更看重哪些指标?比如营收、利润率、ROE、经营性现金流、代建费、在建面积等。李军:有几个核心数据,第一是服务面积,即在手订单规模。这有点像物业公司,所有的服务需要一个场景,场景越多,面积越大,收费的可能性就越高。在手订单是一个很重要的指标。第二是利润...