6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
业主为法人或者其他组织,采用书面表决的,表决票应当加盖公章。第十六条业主大会会议采用记名投票方式进行表决,不得对已公示会议议题以外的议题进行表决。业主大会会议有多项议题,业主仅就部分议题进行投票表决,纳入该部分议题投票结果计算。同一业主在投票期限内只能行使一次投票权。第十七条业主大会会议表决可以通...
一个大型小区的业主“半自治”之路
“您是这个小区的业主吗?有没有参加投票?”工作人员边拿着宣传单边指引路过的居民填写投票选项。立于摊位前的宣传单上写着:第一次业委会选举投票持续90天,这次只有短短的30天;第一次只需50%参与率,这一次则需高达67%参与率。小区业主咨询业委会换届投票流程。不久前,这个居住人口超过四万人的大型小区再次...
四川省人民政府公报
业主为法人或者其他组织,采用书面表决的,表决票应当加盖公章。第十六条业主大会会议采用记名投票方式进行表决,不得对已公示会议议题以外的议题进行表决。业主大会会议有多项议题,业主仅就部分议题进行投票表决,纳入该部分议题投票结果计算。同一业主在投票期限内只能行使一次投票权。第十七条业主大会会议表决可以通...
召开业主大会临时会议“受阻”的小区,能换掉物业吗?
“因为有200多名业主没有房本,这部分业主是算到反对票还是弃权票?”有一位业主提出了疑问。“此次社区安排两至三名工作人员在投票现场,一是维护投票现场秩序,保证投票过程顺利公平公正。”东风路街道办事处园田社区杨书记表示:该小区历史遗留问题复杂,投票中会遇到各种各样的问题。包括如何处理没有房本的业主的投...
我们走投无路了:换不掉物业、开不了业主大会—浦东维多利华庭
因此,就物业选聘事件而言,843户组成的维多利华庭小区业主大会有效表决则需要至少562户参与,并且要求过半数反对续聘,才能解聘原物业。本次业主大会中,在不算“默认多数票”的情况下,维多利华庭小区实际参与表决票数为596票(弃权算入),是符合民法典规则的。
《民法典》中业主大会应当“双三分之二”参与表决困局及解决思路
组织过业主大会的人都会意识到,这是一个比较高的投票率要求(www.e993.com)2024年9月11日。如何理解“三分之二以上参与表决”,各方众说纷纭:(1)有人认为必须收回选票,不论是有效票、弃权票、作废票、空白票都可以,都能算参与表决;(2)也有人认为送达签收,只要在投票程序上向业主履行投票送达(以投票邮件通过文件送达等方式)就可以,至于业...
【以案释法】业主大会通过的决定事项受法律保护
在城市管理局物业科和街道、社区干部的共同监督下开票结果为:共有业主1178户,总发票数983票。选项“1”得票数为187票,选项“2”得票数为781票,废票数9票,弃权票数6票。12月30日,小区业委会根据第二次业主大会决议,制作招聘物业公司的招标公告,并在小区醒目位置和招标网站发布。小区业委会委托开标单位主持...
邹某甲、胡某某、邹某乙诉某小区业主委员会业主撤销权纠纷案
选址一:案涉楼栋西侧原建筑垃圾堆放点位;选址二:小区另一楼栋西侧大杨树下面。长6米*宽4.5米*高2.2米;钢筋混凝土浇制。……3.根据业主大会议事规则第十条规定,已送达的表决票,业主在规定时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的,视为反馈有效票中多数业主的意见”。
北京首例"叫停"业主大会事件得到街道办回应
“当然可以投票,投票权力掌握在每一个业主手里,”当记者向街道办事处居民科电话采访相关情况时,一位负责人这样说。“你可以投反对票,也可以投弃权票。没有任何权力能剥夺业主的投票权。”该负责人强调,每一位业主都应该珍视手中的权力。这位负责人随后表示,目前还不知道业主大会会形成什么样的决议,街道还未接到...
产经| 谁假冒了我的签名?万科上调物业费“被投票”调查
“我们有业主去物业前台查看,既没有让我们看原件,也不允许业主拍照留证。”陈磊告诉记者,已有多位业主通过查票发现自己“被投票”了,有的业主投下的反对票最后成了弃权票,有的业主没投票却投了赞成票。“我连投票箱都没见过,怎么投的票?4月份收到法院的诉前调解书,我才去物业前台查票,结果还真有我投的赞成...