房贷即将断供怎么办?房贷延期保房技术教学!

现在如果你真的困难,拿起电话找你对应的客户经理,把你的实际困难情况和银行讲一讲,你也做不了假,大数据依也可以评估到你的还款能力。但是1-5年以后,你该付的利息和本金依旧一分不会少,只是暂时的缓解了月供的压力,所以在这几年时间里,你要做的是专注赚钱,提高自己的收入,必须要解决收入的问题。

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

那么，借款人应如何合理的选择上述三个选项（即3个月、6个月、12个月周期）？东方金诚首席宏观分析师王青表示：“对于重定价周期，考虑到房贷期限普遍较长，利率（LPR报价）可能要经历几轮上行及下行波动，因此三个重定价周期对借款人而言差别不大。不过，对于存续期较短的房贷，鉴于接下来利率还有下行趋势，选择较...

纠结,房贷重定价周期只能调整一次,怎么选才“划算”?

下调的幅度,根据重新约定的加点,不得低于全国新发房贷平均加点+30个点。且不低于所在城市房贷利率加点政策下限。中国银行举了个例子——假设借款人的贷款利率为LPR-20BP,央行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到对应季度(即7月份至9月份)公布的5年期以上LPR平均为3.85%,则全国新发放房贷利率平均加点值为...

本月25日起存量个人房贷利率调整 怎么操作?来看这几个重点……

一是当前房贷利率高于LPR-30BP(3.55%)的,统一调整为LPR-30BP(3.55%),首套房和二套房(京沪深除外)都会调整。另外,贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。二是对于固定利率存量房贷,需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行直接进行调整。需要注意的是,如果已...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

也就是说,按照当前5年期以上LPR计算,她的房贷利率为LPR-15BP,相对于LPR-30BP的调整标准,她的房贷利率仍有下降的空间。她告诉贝壳财经记者,她已在银行手机App上进行了存量房贷利率调整申请,目前状态处于“审核中”。有银行指出,客户在提出转换申请后,银行将及时办理转换手续,符合利率调整政策的,将按照《公告》...

几个典型案例告诉你,你的房贷能降多少?

由于2024年2月、7月5年期以上LPR还分别下降了0.25个百分点和0.1个百分点(www.e993.com)2024年11月7日。因此,对于重定价日为每年1月1日的,调整后的利率为3.9%(当时的LPR4.2%-0.3%),明年1月1日LPR重定价后,利率为3.35%(当时的LPR3.65%-0.3%)。2、我的房贷合同重定价日与合同发放日对应,利率怎么降?

存量房贷新政将出,房企中介都很"忙",一个上午接到十几通电话!

以深圳市场为例,深圳乐有家研究中心的数据显示,若深圳存量房贷利率下降0.5个百分点,此前买房的业主当前房贷利率多为4.15%,利率或将调整为3.65%。按300万纯商业贷款额计算,贷款30年等额本息下,4.15%利率的月供是14583.1元,3.65%利率的月供是13723.79元,每月月供节省859.31元,总利息节省约30.93万元。

每月少还几百元!存量房贷利率或再降0.5个百分点

业内普遍认为,存量房贷利率下调将遏制提前还贷潮,缓解其对居民消费的冲击。同时,这也在释放稳楼市的积极信号,有助于推动楼市企稳回暖。当然,收益最直接的还是“月供一族”。据测算,若存量房此前银行商业贷款100万元、贷款30年,以等额本息还款方式计算,本次利率下调0.5个百分点后,每月月供减少300多元。

房贷利率重定价周期只能改一次,该怎么选?

具体怎么调？银行给出了一个计算公式：用全国最新的房贷平均利率对应的加点幅度，再加上0.3个百分点，这就是你能调到的最低水平。拿2024年第三季度的数据全国新发放的商业房贷平均利率是3.33%，而五年期以上LPR的平均值是3.85%。简单计算一下，加点幅度就是3.33%减去3.85%，等于负0.52个百分点。再加上0....

不用等一年!存量房贷利率重定价周期可改,应选3个月还是6个月?

上面基本将重定价周期的问题都讲清楚了,现在来将进行重定价周期后,重定价日该如何确定,其实这个问题很容易,我们假定你选择的重定价周期是3个月,那么每3个月就会对你的房贷利率重新计算一次,按照最近一次的LPR来重新计算,如果在这三个月内LPR下调了,那么你就能很快享受下调后的优惠。