东莞新房房价突破3万,东莞二手房却在2万以下,东莞楼市怎么了

东莞新房房价是高,但是成交量在逐渐的走弱,而东莞楼市的二手房房价虽然跌破了2万,但成交量却在增加。这说明东莞购房者对于房价还是很敏感的,对新房、二手房没有格外挑剔,只是觉得哪个性价比高,就选择了哪个。东莞楼市的待售二手房数量还是在7.2万套的高位上,这么多的待售二手房,东莞房东想要不降价卖房子,也挺难...

东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)

如“第六条税费及交易其他费用承担”，新增违约责任承担规定。对税费承担的明确规定，保障了交易双方在财务上的透明度，避免了因税费问题导致的误解和额外成本。此外，将涉及乙方逾期付款的违约责任、甲方延迟交房的违约责任及其他违约责任整合为“第十一条违约责任”。具体明确的违约责任条款，有助于预防和减少违约...

悲催!网友问:东莞松山湖房价已经回到2018年了,会跌到一万吗?

据媒体报道,该事件的当事人在微博上向网友求助,称其在2020年11月份,购买了一套位于东莞市松山湖片区,小区名为“万科金域松湖”的96平方米的房子,算上税费,整体花费约600万元。“现在280万出售都没人要,银行已经断供半年,前几天被银行通知已经违约,需要拍卖房子。现在即便270万卖出去首付也无法还清贷款,可能需要拍...

“半年没还月供了”,网友发帖求助:花600万在东莞买入96平米房子...

据合富研究院统计,新房方面11月成交同环比跌约4成,需求淡季叠加市场悲观预期,成交跌至年内第三低;二手房11月成交环比增近2成,同比微减4%,得益于二手房的抛售潮以及更大的议价空间,成交规模反超新房,走势稳定。合富研究院高级分析师、东莞公司发展研究中心总经理李兴旺在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,现在二...

东莞业主600万买入现挂280万没人要,自称“断供已成必选项”

每日经济新闻消息,近日,有网友在社交平台分享,其2020年11月在东莞松山湖买了某开发商一套96平方米的房子,当时花了572.6万元,含税费600万元出头。“半年没还月供了,前几天银行通知要还月供,否则上法院。已经违约,要拍卖那套房子,如果不能抵贷款,还要将本人住的房子一并起诉,都不知道下一步怎么办。”...

东莞二选一可降二手房交易税费?税务:不能自由选择

据东莞多位中介人士向《华夏时报》记者反映,自3月11日起,在二手房交易过程中,房屋交易满两年,个人所得税可选择按全额2%征收(www.e993.com)2024年11月24日。相比从前的优先考虑按差额20%征收的情况,这则消息给东莞二手房市场带来一波利好。该消息一出,对于购房者来说,按全额的2%计算还是按照差额的20%计算可根据房屋具体情况自行选择,实现了“...

2015年新东莞二手房交易税费及过户费详解

购房的时候除交购房款,还需要交哪些税费呢?东莞小编为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供购房者参考。1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家...

购房须知 最新东莞二手房交易税费清单(图表)

存款准备金率逼迫东莞二手房涨价东莞最笋婚房打擂台速降10万抛售东莞这些二手房精装修还带学位③《商品房买卖合同》的成交单价低于6000元/㎡以下(含6000元/㎡)(合同签订日期:2007年12月1日后);④花园容积率在1.0(含1.0)以上(总建筑面积/花园占地面积)。3、营业税及附加①普通住宅、非普通住宅房产证...

黑中介!东莞一男子买90万的二手房结果买卖双方被骗140万

东莞一男子在购买二手房的过程中遇到了黑心中介,一套购房款为90万元的房子,由于买卖双方同时被骗,损失金额达140万元。买卖双方同时被中介骗据披露,2020年3月至6月,买家小梁通过喜某公司员工小林的介绍购买了卖家小张、小李夫妇(下称张李夫妇)名下的一套房子。小梁向张李夫妇支付购房款共90万元,并与张李夫妇、喜...

降了!11月起东莞二手房个税调整为1%

此前东莞二手房交易个税可按照两种方式征收:全额2%或者差额20%。本次个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%后,意味着一套300万元的房子可以节省3万元的个税。此外,二手非住宅(公寓、办公室、商铺、车位等)交易税费负担也降低了。个税降低,二手房交易成本减少,你会选择入手东莞的二手房吗?欢迎评论区留言。