新政后省下的税费怎么分?房东:全部让给买家
最新的楼市新政,除了全面取消二手房限购,还变更过去“满二唯一”的增值税免征条件,只要满2年就可免除增值税。以总价500万元的二手住宅为例,减免的税费达26.5万元。那么,新政后减免的税费,买卖双方是如何分配的呢?记者采访了申花、艮北、城东新城多个次新房板块的中介,了解到,目前减免税费的优惠均由买家享受,房东并...
二手房买卖真的能“去中介化”吗?媒体调查
业内人士指出,业主自主挂牌,客户直接约看,官方平台保障签约成交,不收取任何服务费用,二手房“去中介化”的热炒,进一步说明了房地产经纪行业优化、调整是必然。天眼查专业版数据显示,目前我国有房屋中介121.4万余家,其中新疆地区拥有1.1万余家。“房东直售”市场集中在亲友之间“自己的新房,带车位和家电出售,楼下就...
洛阳二手房市场新现象:买卖双方共担中介费
卖方承担了1个点的中介费,买方承担了1个点的中介费,“从我手里办理的成交情况来看,买卖双方还是比较认可这种形式的;对买方来说,从一定程度上减轻了购房压力,而对卖方、特别是房屋置换人群来说,这种做法明显加快了房屋的成交周期。”
上海阿姨买房后嫁给前房东,产证还加男方名字!有人急了……
虽然还了一部分,可还剩下100多万元的缺口。由于这套房子迟迟卖不上好价钱,张师傅不甘心房屋被贱卖。让张师傅不愿意卖房的原因还有一个,那就是这套房子过户还不满五年,按照二手房税费计算标准,现在卖房需要缴纳总价5.3%的增值税。这是一笔不小的费用,而如果满五年了,这部分费用就免除了。法官注意到了张师傅的...
...有人要大出血了!|卖家|个税|中介费|青岛市|二手房交易|房屋...
我们知道,二手房交易时要交很多税费,其中有卖家的增值税、个税,有买家的契税、维修基金,里面的大头还是增值税、个税。在以前,卖家的增值税、个税,都转嫁给买家,并成为一个全国性的惯例。但在楼市长期不好的状况下,买家不再惯着卖家,卖家为了卖出去房子也开始主动承担本该属于自己的税费了。
杭州二手房交易规则悄然生变:房东也开始承担中介费和税费
高院生对记者表示,也有极少数卖家提出,中介费、税费均由卖家来承担的情况(www.e993.com)2024年10月19日。“税费均由房东来负担的情况不多,这往往是因为房东有置换需求或急于用钱,卖房比较着急,希望借此来加快成交速度。现在市场发生的新变化是,二手房交易税费已经不是完全由卖家说了算,更多由买卖双方协商来确定,买家议价的能力正在增强。”...
成都二手房交易税费:来看看你买卖二手房需要承担哪些税费呢?购房...
印花税:万分之五服务费:4元/㎡(买卖双方各2元)工本费:80元中介费:卖家1%,买家2%成都的二手房市场一般默认的是房东除了自己给那一个点的中介费外,所有费用都由购房者承担。在知晓这些费用之后,购房者又该如何选择房子呢?无论你是买来自住,还是投资,在自己能力范围内,选择更具有增值潜力的住房!
你知道二手房买卖增值税怎么算吗,二手房买卖增值税谁交
二手房买卖需要看年限的,超过两年的不需要,如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税,而房本不满二年需要缴纳全额增值税,房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,理论上增值税是卖方交,但实际上大多数是买方交。
多城“房东直售”交易服务官方平台上线 二手房买卖真能“去中介化...
买卖二手房时,你会直接找房东,还是选择找中介?在没有中介的情况下买房,杭州率先打响了第一枪,讨论话题从最开始的“中介费用高”“找哪家中介靠谱”到“终于能省下一大笔中介费”“卖家可以自己挂牌房源”的市场转变。伴随着杭州“去中介化”,多城陆续上线官方二手房交易平台,5月31日,山东版“齐鲁家源”官方服务...
二手房交易税费怎么算?这都不知道的话,千万别买二手房
3.营业税:个人出售购买2年(含2年)以上的普通住房,免收营业税。对二手房来说,营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。4.土地登记费:33元/套,交易评估费:评估价×0.3%,测绘费:建筑面积×1.36。如果是二手房的话,还要缴纳一定的中介费,价格为交易价格的2%。另外...