深圳鼓励存量公寓用作保租房,给予水电气价格和税收优惠

房源纳保后，产权单位、运营单位按照《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）享受增值税、房产税等税收优惠。三是金融支持。《通知》明确鼓励政策性银行、商业银行为公寓类居住房屋用作社会类保租房提供金融支持，引导保险机构投资公寓类居...

深圳房地产优化政策解读,请看这里→

按照此前规定,我市个人住房转让增值税征免年限为5年,即:个人将购买不足5年的住房对外销售的,以销售收入的全额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买5年以上的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买5年以上的普通住房对外销售的,免征增值税。此次政策调整能够...

深圳楼市惊爆大新闻:“五折公寓”背后的真相与公寓新风向!

不过，开发商们可没闲着，打折、送礼、送黄金，甚至“以房换房”，啥招都使上了，就为了回笼资金。可市场呢？似乎并不太买账。深圳中原研究中心的数据摆在那儿：上半年公寓供应量暴跌，成交量也是大幅下滑，300万以下的户型成了香饽饽，占了成交大头。但别急，转机来了！深圳安居集团最近放大招，宣布要收购商品房...

实探|深圳商务公寓悄然回暖,部分区域成交活跃度超住宅

不过,多数商务公寓学位积分低,商用水电标准,加上二手商务公寓交易税费成本较高以及其他一些限制条件,导致商务公寓转手难,让许多购房者望而却步。(罗湖一处同时拥有商务公寓和住宅的新房项目吴家明/摄)不过,记者在深圳多个片区实探发现,一些同时拥有商务公寓和住宅的新房项目,商务公寓的销售情况竟然比住宅还要好,而这...

深圳福田核心区,乍现五折卖房?

不过,以深圳市场为例,商务公寓的销售情况一直都不如住宅市场,这和公寓的一些特性有关。有购房者告诉记者,大多公寓的产权只有40年,且在学位申请上处于劣势。尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及...

深圳惊现五折卖房?记者实探

不过,以深圳市场为例,商务公寓的销售情况一直都不如住宅市场,这和公寓的一些特性有关(www.e993.com)2024年11月19日。有购房者告诉记者,大多公寓的产权只有40年,且在学位申请上处于劣势。尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及...

首付6万的房子,将成为深圳楼市最大的坑!

一年就两千多元税费,没其他杂七杂八的费用。再加上工业配套宿舍跟住宅一样,是民用水电有燃气,整体购买成本和持有成本都比较低。实际上深圳楼市,一直都有很多这一类型的内部服务。可能在公开市场上很多明面上不能做的一些事情,实际上在市场内部都有可以解决的渠道。

网传深圳商务公寓土地增值税从5%涨至10% 地税局:没有的事

此轮传言最开始源于一些中介发的朋友圈:“商务公寓的土地增值税核定计税,税点由以前的5%变更为10%。即:商务公寓核定土地增值税=(过户价-增值税)×10%。”相关内容随后被广泛转发。地税局:税率没变化据悉,目前深圳土地增值税核定征收方式为:应缴土地增值税=计税价格×核定征收率。对个人销售住房暂免收土地增值税...

买商务公寓的哭了,从5%变为10%,网传深圳商务公寓土增税上调!

公寓的土地增值税税费分核实征收、核定征收两种。1、核实征收的土地增值税,税率大概是30-60%。2、核定征收的土地增值税,上海北京等地的税率是10%(深圳以前5%)举个栗子你就知道了,先看看上海的情况:上海的公寓税费,如果按照核实征收,具体税费是这样的:...

深圳买一套二手商务公寓交易需要缴纳什么税费?

来信:请问目前深圳的二手商务公寓交易需要缴纳的税费,谢谢!回复:目前二手商务公寓的税费涉及土地增值税、增值税及附加、个人所得税、契税、印花税等,详情请咨询税务主管部门。感谢您的来访。具体点如下:商业都是3个点的契税。商业类税费:增值税:差额(过户价-登记价)5.6%...