美国产权转移有多少门道?父母买房过户给子女必看!|房契|房地产|不...

(1)美国产权保险按房产价格计算理赔转让后,房产需要重新买保险,如果是10万的房产,出险只能按照10万计算理赔。(2)美国房产相关税费a.交易税:购买房屋的时候卖家要缴纳交易税,交易税是根据房屋交易价格计算的,所以房价低的时候,交易税上可以省很多。b.资本增值税第二种无偿转让:就是赠予。如果想要办理无...

西安公寓怎么突然就火了?

虽然公寓面积小，总价低，但是公寓首付是50%，贷款年限10年。一套50万的公寓，算下来首付要28万，月供3000元，基本和一套住宅的差不多了。如果投资的话，目前西安的公寓大概租1800元/月，这样算起来要出租23年才能将本收回来。所以不管是自主、还是以租养贷都有点不太划算。2、出租没有想象中容易在买公寓的...

当房产经纪人爱上跑马拉松: 卖房子与跑马,都是生活

链家禁止低买高卖,允许买卖双方见面,提倡透明交易,推行真房源,对经纪人专业上的要求极高,有一次在门店里,李娟听到店长拍着胸脯跟客户承诺,“给您算的税费误差超过200元的话,我补给您”。针对新员工,链家门店实行师徒制,师父手把手教徒弟业务。入职第一天起,李娟的师父带她在附近的社区见租赁客户,教她怎么认水表...

总价37万入住一线城市核心区!白菜价公寓,你竟然敢买?这种投资是...

有人表示，按照计算是一万多元一平方米就买40年，听上去好像挺便宜的，实际生活成本却相当高昂：公寓没有学位，不能落户，因为面积小，动辄一梯十几户，居住密度大，人员杂，不能用明火做饭，贷款首付高，而水电费的计算是以商业用地价格计算，相比普通住宅的计费标准要高出许多。而从投资的角度看，回本的时间也相...

燕郊楼市成交量断崖式下跌 有开发商拿工业地兜售商住公寓

上述销售人员给记者计算了一下相关费用,以53.36平方米的复式公寓来看,单价1.6万元/平方米,总价约87万元,另加5万元电商费以后首付需30余万元,其余56万元则从银行贷款。这意味着消费者以87万元的价格买了一个租期为20年的公寓。据销售人员表示,目前该项目共有38栋楼4800户,其中“已售”1700户左右。

温州官员倒房内幕

温州市发改委副研究员姜洪新对记者算了笔账:长运地块,加上建设成本和税费,再加上建设周期和利息,成本已达每平米3.5万元,因此开盘价至少要4.5万元以上(www.e993.com)2024年11月19日。“原来土地收入的20%上交中央,现在上交40%,地方政府怎么办,只有把地炒高,这样你多我也多。”税务局官员说。

不懂卖房政策,卖房=亏钱

你卖掉房子的税费让下家缴纳,你买房子时,上家的税费也需要你缴纳,那么买房时,你要缴纳3%契税,2%个税,5.6%差额的增值税和2%中介费,比如置换的是1000万的房子,那么要缴纳的税费就是100万左右。(办税的过程挺复杂,而且步步都要交钱,商量不得,所以卖房买房时都要注意了。)...