全面解除限购之后,成都40年产权的公寓还能买吗?

其次，还要算细账。第一个是公寓的购买成本，公寓属于商办物业，因此首付比例和住宅是不同的，一般要求是50%甚至更高，这是在购买公寓时不得不考虑的问题。但是一般而言，公寓的价格比住宅要低很多。以上文提到的东方希望·金融悦为例，当前其公寓均价约25000元/平米，而其附近的住宅小区如中海城南一号的二手房售价...

突发新政!刚刚这里官宣:40年公寓可改住宅!

2.水电费、税费等成本公寓类商业住宅水电费往往高出普通住宅好多,在购房时首付和利率更高,后期交易税费也高于普通住宅。从此次长沙推行的新政来看,公寓改住宅涉及到土地性质和产权年限的改变,所以之前类似的政策大都是以商水商电改为民水民电的方式来实现。虽然少部分地区有过商业改为租赁住房的先例,但是像长沙...

公寓改住宅,楼市新变化已提上日程?

五成首付、最多贷10年、贷款利率与房贷LPR分开管理，公寓实际利率去到5.145%-6.37%，综合交易税费超过20%…换言之，无论是首付额还是信贷成本，买公寓你不仅占不到便宜、还得被狠狠割一刀。使用过程中，商水商电、燃气不能入户、街坊四邻的行业职业一言难尽，顶不顶得住劲？等到这些亏吃得差不多了，你寻思...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

关于水电费的缴纳,70年产权的住宅是按照一定的水电价标准收取的,而40年或者50年产权的住宅水电费收取是按照商业用水用电的标准收取缴纳的,必须要知道的是,按照商业标准缴纳的水电费用较高。购房前了解清楚房屋水电费的收费标准,以免造成后期生活成本的高支出。3税费缴纳购买房屋除了缴纳最基本的放款之外,还要收取...

二手房会像二手车一样,越来越不值钱

4)小开间公寓类这点不用多说,40年产权,商用水电,到期需要增补土地出让金,买卖的税费更是高,妥妥的“智商税”,就以前的行情来看,二手公寓的价格基本得打个5-7折卖,还没人买。

宁波“40年产权”单身公寓 交易税费知多少?

今天,我们就来仔细算算“40年产权”单身公寓的交易税费(www.e993.com)2024年11月6日。交易税种多且高首先需要特别指出的是,“40年产权”的房子——包括公寓、商铺、写字楼、车位等,不像普通住宅那样可以享受交易税费的优惠政策。具体来说,单身公寓的契税,一律按总价的3%缴纳,不分面积大小;增值税及附加,或者按总价或者按差额的5.6%缴纳(差...

合肥40年公寓是否限购?怎么收税? 部门回复来了

买方需要缴纳的税费有:契税,以不含税成交价为计税依据,税率为税率3%(自2019年3月1日起实施);印花税,按照“产权转移书据”项目缴纳,税率为0.05%。另,经市房产局房屋交易管理中心核实,“40年公寓”中的“40年”因是该房屋的土地出让期限为40年。“公寓”应是指房屋性质。合肥市房屋性质基本分为:住宅、办公、...

产权40年的公寓能买吗 买40年产权房子值不值

40年产权的公寓只有10%是可以买的,但是有90%以上的公寓是不能买的。一般情况下,公寓因为其总价相对较低,买房门槛较低、住宿环境较高而受到投资者的青睐,但是要注意公寓产权短、生活成本高、首付高、交易手续高以及户型小等特点让不少投资者望而止步。

5万元就能买房?广福路边大喇叭促销公寓真的不香?听我给你算笔账

购买公寓和住宅都需要缴纳契税和维修基金。缴费标准也相同,契税为总价的3%,维修基金是90元/平方米。不同的是,住宅和公寓出售的时候,公寓需要缴纳10%以上的税费,住宅仅需缴纳4%左右的税费。产权到期之后怎么办?公寓产权40年,住宅产权70年,到期之后需要缴纳土地费用,按照房屋面积缴纳。目前已经实行不动产权证到期自...

太狠了!价格“打骨折”、佣金120万/套!深圳公寓卷上天!

据公寓销售介绍,二手住宅交易税费,大约占到交易额的8-10%,公寓税费要占到交易额的15-20%。以一套从300万涨到交易时计税价400万的物业为例:如果是住宅,以出现最多的,非普通住宅,满两年,买家为首套来算,税费总额大约在17万左右。如果是商务公寓,税费大概在37万左右。如果是公司之间的住宅交易,税费大概在...