北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税
以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05×5%，即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。契税降至1%惠及改善型需求《通知》还明确，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人...
北京住房交易税费将进一步降低,北京房市减税能否刺激市场?-手机房...
自12月1日起,取消普通住房标准,意味着两年以上的二手房销售将免征增值税,销售不足两年的房屋则须按5%征收。这一政策旨在通过减税措施刺激房屋交易,增加市场活跃度。我们将分析这一政策对北京房市的潜在影响,以及能否真正刺激市场需求。政策背景与动机6条评论朝阳热门榜第4名打电话在过去的几年中,北京房市经历...
降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税|大侠看房
以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05*5%，即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。契税降至1%惠及改善型需求《通知》还明确，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购...
优化增值税政策后 北京200万买入500万出售非普宅可省14万税费
取消非普宅标准将给一线城市大量超过2年的购房者节省税费,据中指院测算,以北京为例,政策优化前,满2年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满2年原非普宅可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。(财联社记者李洁)相关新闻取消普房与非...
专家解读住房交易税收新政:房屋买卖市场迎新一轮拉升|宅男财经
增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,以总价为500万元的房屋为例,按照原先1.5%的税率,需缴纳7.5万元契税;若...
新政实施后哪类房屋买卖可减税
业内表示，免征增值税再加上契税降低、个税政策，减税带来的一次性降成本效应非常明显(www.e993.com)2024年11月28日。目前，北京二套房契税税率均为3%，政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%，购买140平方米以上住房契税税率为2%，利好更为显著。业内人士表示，“以北京为例，契税政策调整后，面积在90-139平方米的二套房，税率从3%...
北京取消普通住房标准
业内表示,免征增值税再加上契税降低、个税政策,减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前,北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。业内人士表示,“以北京为例,契税政策调整后,面积在90-139平方米的二套房,税率从3%降至1%...
北京链家启动“一站式”签约 创新交易服务新模式
不同于过往由经纪人主导签约,北京链家签约服务中心还设置了“签约经理”这一新角色为交易安全把关。作为独立于买方、卖方、经纪人的第四方,签约经理更加客观公正,有助于让签约流程更为规范。签约经理不仅负责审核资质、评估风险、讲解合同,还可以为买卖双方解答交易问题,协助经纪人精准计算贷款和税费。
房产过户拟取消非普宅标准,多地已官宣,北京楼市再出大政策
在上海,只要建筑容积率在1.0以下,单套面积:应超过140平方米,或者成交价在实际成交价高于市场指导价1.2倍以上,只要符合其一条件的,就要被认定为非普通住宅,各项税费就变得很高。例如仅仅增值税一项,上海要求非普通住宅缴纳交易额的5%,而普通住宅仅为1.5%。
购房后多年卖方主张当时出售房屋授权为伪造要求合同无效案例
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...