最新通知!事关长春二手房买卖
1.买卖双方向管理中心经办机构提交申请材料,通过审核后,买卖双方签订《房屋买卖合同》,买方向受委托贷款银行提交《“带押过户”结清贷款申请书》;2.受委托贷款银行与买方(现借款人)签订《个人住房公积金借款合同》《主债权及房地产抵押合同》《房屋交易资金划转通知书》,与卖方(原借款人)签订《个人住房公积金借款合同...
个人买卖二手房 长春地税帮你算算税
1.个人二手住房交易税费——个人所得税卖方缴纳五年以内:(1)一般情形:个税=成交价格(评估价格)×1%(2)特殊情形:卖方通过离婚、赠与、继承等非购买形式取得住房再转让的:个税=成交价格(评估价格)-原购置价格×20%2.个人二手住房交易税费——营业税及附加卖方缴纳两年(含)以内:营业税及附加=成交价格(...
长春市二手房更名费怎么算?
长春市二手房更名费计算方法:有国土证或不需要办理国土证的收费标准:1、契税成交或指导价*1.5%2、交易手续费6元*面积3、登记费80元如需办理国土证另加:成交或指导价*1.5%(二环内)成交或指导价*1%(二环外)另:房产证是99年1月1日后的房屋需要交纳维修基金:22元*面积(多层);27.5元*面积(电梯)房产证...
长春二手房买卖征税有新规
以评估的房产价格为标准,比对纳税人申报的成交价格,对纳税人申报的成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,地税机关依法按照评估的房产价格,根据《财政部国家税务总局关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》的相关规定,下浮一定比例(20%),核定计税价格,据以征收税(费)款。
等贷期延长 长春二手房买卖放缓
周健于今年6月份在长春市辽宁路附近选购了一套二手房,总价32.3万元,其中17.4万元向银行贷款。买卖双方通过中介办理了相关手续,房屋已办理完了更名过户,周健也把首付款支付给了卖方,不料,由于银行额度紧张,就差放款的“临门一脚”,周健至今还没有等到银行放款。“最近总往银行跑,银行客户经理的态度倒是挺好的,就说没...
楼市观察:长春二手房市场缘何会买卖两难?
新华网长春10月17日专电(陈明辉)手头逐渐宽裕的居民,将旧房卖掉,购置一套新房——一时买不起几十万一套房屋的居民,选择相对便宜的二手房,这本是“齿轮互补”“一拍即合”的好事,但在现实中却遭遇“重重交易壁垒”(www.e993.com)2024年7月30日。近日,记者借长春秋季房交会的机会,对二手房交易市场的参展商和关注二手房的购房者进行了一番调...
长春将开通二手房交易一窗受理新模式
长春市房地局产权交易大厅主任侯晓东在接受媒体采访时表示,新的二手房交易模式将房地、国土、地税三个部门的办事窗口整合成一个综合窗口,同时整合了房地交易、不动产登记、收费、税收四条业务专线,采取“流水线”作业方式,实现三个部门合署办公。将群众“多次填表、多次排队”转化为“一次填表、一次排队”,真正实现...
6日起施行!长春二手房新策出台!补贴又来了!
长春二手房新策出台!从市规划和自然资源局获悉6日起该局推出二手房“带抵押过户”登记业务实现二手房转移登记、新抵押权首次登记等各环节的无缝衔接据介绍,在实行二手房“带抵押过户”登记业务前,对于存在抵押的二手房产需要交易时,必须先将该不动产的贷款还清才能过户。这一过程,卖方需要先行筹措资金将...
为民造福办实事|兴业银行长春分行落地首笔二手房“带押过户”业务
“带押过户”不仅让有贷款的房屋可以正常买卖和过户,同时有效降低了“在押”房产交易登记风险,最大程度保障了房屋买卖双方利益,而且与传统二手房交易模式相比,当前在长春市办理“带押过户”业务已实现全流程闭环办理,从注销原房屋抵押到办理过户手续,再到办理新的抵押,市民只需跑一次不动产中心,即可一次性办完所有手续...
长春:二手房交易回暖 成交量一路走高
2008年11月30日,长春市政府出台了促进房地产市场健康发展的22条新政策,核心是放宽二手房上市年限、减免交易税费,实行财政补贴。据了解,新政策实施仅半个月,二手房产权交易登记件数较上月同期增加了55.6%。春节前后,受“正月不搬家”的习俗影响,长春无论新房还是二手房市场都进入了淡季。“但老百姓心态发生了明显变...