青岛二手房交易,中介费 “双边收佣”!
二手房交易,中介费是笔不小的开支。目前,青岛市场中介费收费标准大约在交易额的1%—3%之间,以一套200万元的房子为例,中介费动辄就要五六万元。2023年5月,住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合下发的《关于规范房地产经纪服务的意见》中提出,鼓励按房产成交价格分档定价,引导交易双方共担服务费用。在此...
青岛二手房市场交易新变化:越来越多卖家愿意主动承担佣金
“此前,青岛处于卖方市场,相当优质抢手的房源,买方会独自承担中介费、税费,卖方只管拿‘净房价’;如今,青岛已经进入买方市场,客户选择性大,着急卖房的业主会承担一定的佣金,包税费的情况也开始出现,相当于变相降价。”据该门店经营者介绍,进入下半年以来,店里70%的二手房成交单是通过“双边收佣”完成的。
青岛楼市新政24小时:二手房挂牌量激增3000多套
而按目前政策,产权证不满两年的二手房上市需缴纳5.3%增值税,这可能是影响新政中“解套”二手房成交量的重要因素。受访中,多名房地产中介机构人士表示,如果后期能跟进优化税费政策,相信对市场的带动作用会更大。━━━新房市场反应平淡青啤静澜山。白珍亮/摄走访发现,本次解除限购的市南区、市北部分区域新房...
2024青岛购房最新政策!买房、贷款、税费、落户...买房看这一
◎首套房公积金:五年以上3.1%,首付20%◎二套房公积金:五年以上3.575%,首付30%(二)放宽“认房不认贷”名下无房,且贷款结清可算首套。即便外地有房有贷款,只要在青岛无房,买房也可算首套。相比之前之前外地贷款必须结清,青岛买房才能算首套,新政后卖一买一的贷款客户及本地无房外地有过贷款记录的客群,...
青岛全域取消限购、限售,二手房房源一个半小时增加1400多套
直到此次,青岛全域全面取消限购限售。本轮政策调整后,青岛全域首套房首付可做到20%,二套房首付可做到30%,首套房商贷执行贷款利率4.0%,二套房商贷执行贷款利率4.4%。反响>>二手房一个半小时房源涨了1400多套青岛全域取消限购、限售后,立刻引发了广泛讨论。
青岛楼市风向变了, 有人要大出血了!
据青岛新闻网报道,青岛已经出现了不少主动承担部分中介费、甚至于全部承担中介费的案例:这甚至已经成为房子的“核心竞争力”,毕竟可以为买家省下一大笔钱(www.e993.com)2024年7月30日。二、买家税费我们知道,二手房交易时要交很多税费,其中有卖家的增值税、个税,有买家的契税、维修基金,里面的大头还是增值税、个税。
青岛二手房成交数据亮眼 中介收费惯例有新变化
“虽然没有关于中介费到底由谁支付的法律规定,但此前青岛房市处于卖方市场,业主只管拿净价,不承担中介费和税费,现在与以往不同,随着二手房市场向买方市场转变,对于一些急于出手的业主来说,双方共同承担佣金确实会是一种更好的选择,也相当于是变相降价了。”一位从事房产中介工作的业内人士说道。该工作人员介绍...
16城推进房产“以旧换新”,政府收旧房有助于打通置换卡点
IPG中国区首席经济学家柏文喜则表示,现在二手房买卖的问题主要出在库存量过高、价格虚高、交易税费高以及房屋老旧质量差等方面,这些因素都影响了买家的购买意愿,导致二手房市场流通不起来。此外,购买二手房的市场需求不足也是一个重要原因。国资兜底收购旧房可行性...
2021青岛最新购房攻略|二手房交易流程之税费篇!
在青岛,二手房买卖中产生的税费部分基本都由买家来承担,卖家会在房屋定价时适当做出权衡。(1)契税契税,指在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种财产税。纳税人为承受土地、房屋权属的单位或个人,即买家。计税依据为官方认可的成交价格。契税条例规定的契税税率为1%-3%。
房产赠与、继承、买卖哪个更划算?附:11城市二手房税费大全!
3)非直系亲属间的赠与费用等同于买卖,过户君建议大家选择买卖过户的方式,具体情况可以拨打咨询热线:400-898-24903、??二手房买卖税费问题??一直以来,有很多人被房产交易中的税费问题困扰,不知道买卖房子该交哪些税,也不知道税率,更不知道如何计算。接下来我就给大家做回活雷锋,整理出11城市房产交易税费大全,...