“日光盘”再现、公寓验资“摇号”……深圳楼市火爆

不过，随着房地产市场渐冷，多数公寓学位积分低、商用水电标准加上二手公寓交易税费成本较高以及其他一些限制条件，导致商务公寓转手难，让许多购房者望而却步。与此同时，许多城市的商务公寓都承受着去库存压力。由于去化较难，各种五花八门的促销方式都曾出现在公寓市场之上。不过，这种情况近日似乎有所转变。近日，深...

深圳商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易。

2、非深户在核心区购买1套(需一年社保),非核心区不限购,二胎可多买一套3、取消商品住房和商务公寓转让限制4、增值税满5改满2年5、首付首套15%、二套20%(二胎二套可按首套)本次调控的力度之大,堪称前所未有!短期内可以预见的是,深圳核心区房价,将全面上涨到指导价及指导价以上!前几天的股市已经证明...

再现通宵卖房!深圳楼市新政力度空前 十月交易量迎反弹?

交易税费方面,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。李宇嘉指出,深圳将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年,该政策力度非常大,极大地降低了二手房交易的税费。据乐有家研究中心测算,以过户价500万房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费,具体见下图:“如果将其与后面将会实施的取消普通住房...

深圳市住房和建设局相关负责人就进一步优化房地产市场政策措施答...

按照此前规定，我市个人住房转让增值税征免年限为5年，即：个人将购买不足5年的住房对外销售的，以销售收入的全额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买5年以上的普通住房对外销售的，免征增值税。此次政策调...

10月起执行 增值税“5改2”,外地人可买深圳房!

据乐有家研究中心测算,以过户价500万房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费,具体见下图:本次929新政后深圳二手房的交易税费,具体计税标准如下:图|源于行舟深房笔记最后,购房贷款中常用到住房公积金。本次新政中没有提及住房公积金贷款相关内容,不过就在前不久的7月,深圳统一下调了住房公积金贷款利率。

深圳房地产优化政策解读,请看这里→

9月29日,深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税

实探|深圳商务公寓悄然回暖,部分区域成交活跃度超住宅

对于购房者而言,由于不限购不限贷,商务公寓曾是投资客“狂欢”的空间。不过,多数商务公寓学位积分低,商用水电标准,加上二手商务公寓交易税费成本较高以及其他一些限制条件,导致商务公寓转手难,让许多购房者望而却步。(罗湖一处同时拥有商务公寓和住宅的新房项目吴家明/摄)...

深圳福田核心区,乍现五折卖房?

不过,以深圳市场为例,商务公寓的销售情况一直都不如住宅市场,这和公寓的一些特性有关。有购房者告诉记者,大多公寓的产权只有40年,且在学位申请上处于劣势。尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及...

深圳惊现五折卖房?记者实探

不过,以深圳市场为例,商务公寓的销售情况一直都不如住宅市场,这和公寓的一些特性有关。有购房者告诉记者,大多公寓的产权只有40年,且在学位申请上处于劣势。尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及...

加价1.2亿拍下深圳独栋别墅,背后神秘大佬是谁

这两年,在房价的调整中,首当其冲的就是公寓价值受损,在深圳,目前除了顶豪的公寓产品外,大部分的公寓价值都大打折扣,而政策对公寓也极其不友好,高昂的税费加上不能申请学校,只有居住价值,所以很多公寓价值比住宅降价更多。(瑞府成交截图)这次的瑞府,业主7800多万买来,7401万成交,账面损失400多万,如果计算利息成...