东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)

如“第六条税费及交易其他费用承担”，新增违约责任承担规定。对税费承担的明确规定，保障了交易双方在财务上的透明度，避免了因税费问题导致的误解和额外成本。此外，将涉及乙方逾期付款的违约责任、甲方延迟交房的违约责任及其他违约责任整合为“第十一条违约责任”。具体明确的违约责任条款，有助于预防和减少违约...

中国报道网:东莞实现不动产交易登记税费金同缴

据了解,“税费金同缴”服务是东莞政数、税务、不动产、银联、东莞银行等部门联合推出不动产交易登记“税费同缴”服务的“升级版”便民新举措。2月,东莞在市民服务中心试点推出不动产登记“税费同缴”服务,简化二手房过户办理流程,让市民可以在窗口一次性缴纳不动产登记环节所需缴纳的税费与不动产登记费。而“税费金...

买东莞二手房,有无抵押或查封,一查就知!

通过关注「东莞房视」,点击「发消息」进入聊天界面,发送「以图查房」即可获取链接二维码!步骤一:我要办事→办事大厅→以图查房步骤二:身份验证按系统操作提示完成人脸识别身份验证。步骤三:根据需求选择查询目的(买卖、互换、继承、租赁、诉讼、赠予、抵押、仲裁、办案等)并点击“确认”后进入人脸核实界面。步...

事关二手房交易!东莞市房地产中介协会发布购房风险提示

在存量房交易协商过程中,如买方提出采取分期付款方式支付房屋交易价款,且在支付首期房款后即先行办理过户,剩余房款在过户后约定时间内支付,卖方应充分意识到可能存在的风险,审慎进行交易。如房屋过户后买方逾期未能履约支付尾款,建议卖方尽快通过法律途径维护自身合法权益。另外,房地产经纪机构、从业人员开展业务时,应加大...

东莞便民服务再上新!不动产交易登记实现税费金同缴

据了解，“税费金同缴”服务是东莞政数、税务、不动产、银联、东莞银行等部门联合推出不动产交易登记“税费同缴”服务的“升级版”便民新举措。2月，东莞在市民服务中心试点推出不动产登记“税费同缴”服务，简化二手房过户办理流程，让市民可以在窗口一次性缴纳不动产登记环节所需缴纳的税费与不动产登记费。而“税费...

降500万!流拍率82%!东莞炒房客扛不住了…

有数据分析,如果市场上法拍房数量占比达到20%,就会影响整个片区乃至城市的二手房价格(www.e993.com)2024年11月24日。持续走高的流拍率,除了整体的市场行情影响,法拍房交易中存在的高风险也是不可忽视的原因之一。因此对于有捡漏想法的普通购房者,我们提供以下几点建议供参考:1.高昂税费...

购房须知 最新东莞二手房交易税费清单(图表)

>>>一卡在手购房无忧申请搜房卡独享买房、租房优惠特权二手房交易税费表:计税说明:1.、非普通住宅的界定按照目前东莞市房产管理部门的相关规定,单价6000元/m2以上,建筑面积144m2以上或套内建筑面积120m2以上,小区容积率小于1.0的住宅属于非普通住宅。2.、契税征收标准⑴1997年10月1日前发生的房屋...

黑中介!东莞一男子买90万的二手房结果买卖双方被骗140万

东莞一男子在购买二手房的过程中遇到了黑心中介,一套购房款为90万元的房子,由于买卖双方同时被骗,损失金额达140万元。买卖双方同时被中介骗据披露,2020年3月至6月,买家小梁通过喜某公司员工小林的介绍购买了卖家小张、小李夫妇(下称张李夫妇)名下的一套房子。小梁向张李夫妇支付购房款共90万元,并与张李夫妇、喜...

当心!东莞一男子买二手房遭遇黑中介,买方卖方总损失达140万元

近年来,随着房地产市场的迅速扩大,二手房市场也越来越火爆。然而,由于二手房交易的复杂性,买卖双方如果疏于防备,往往容易陷入骗局之中。东莞一男子在购买二手房的过程中就遇到了黑心中介,且买卖双方同时被骗,损失金额达140万元。案件回顾:黑心中介买卖通吃...

11月起东莞二手房交易个税核定征收率调整为1%

公告指出,个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。观点地产新媒体了解到,此前东莞二手房交易个税可按照全额2%或者差额20%征收。此外,契税按首套90平方米及以下的征收1%,90平方米以上的征收1.5%;第...