...人:深圳再现“打飞的”买房!新政发布后深圳二手房挂牌量、交易...

业内人士认为,深圳这次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年,能够有效降低二手房交易税费,节省购房成本,也有利于促进部分业主进行房产置换,提升二手房市场活跃度。据工作人员测算,以过户价500万元的房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费。广州:假期首日房地产市场人气旺国庆假期首日,记者走访市场后...

东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)

如“第六条税费及交易其他费用承担”，新增违约责任承担规定。对税费承担的明确规定，保障了交易双方在财务上的透明度，避免了因税费问题导致的误解和额外成本。此外，将涉及乙方逾期付款的违约责任、甲方延迟交房的违约责任及其他违约责任整合为“第十一条违约责任”。具体明确的违约责任条款，有助于预防和减少违约...

中国报道网:东莞实现不动产交易登记税费金同缴

据了解,“税费金同缴”服务是东莞政数、税务、不动产、银联、东莞银行等部门联合推出不动产交易登记“税费同缴”服务的“升级版”便民新举措。2月,东莞在市民服务中心试点推出不动产登记“税费同缴”服务,简化二手房过户办理流程,让市民可以在窗口一次性缴纳不动产登记环节所需缴纳的税费与不动产登记费。而“税费金...

降500万!流拍率82%!东莞炒房客扛不住了…

有数据分析,如果市场上法拍房数量占比达到20%,就会影响整个片区乃至城市的二手房价格。持续走高的流拍率,除了整体的市场行情影响,法拍房交易中存在的高风险也是不可忽视的原因之一。因此对于有捡漏想法的普通购房者,我们提供以下几点建议供参考:1.高昂税费法拍房的税费主要有契税、个人所得税以及增值税构成,由于...

“半年没还月供了”,网友发帖求助:花600万在东莞买入96平米房子...

这些年初没能及时卖房的房东,有部分是因为手里的房子价格较高而“无人问津”,但也有房子因交易中的税费、中介费谁来承担的问题,使得二手房买卖谈崩。年初因5万中介费谈崩年末少卖近100万最近,网友夏夏和记者分享了她的朋友小龚(化姓)卖房的故事。

东莞二选一可降二手房交易税费?税务:不能自由选择

据东莞多位中介人士向《华夏时报》记者反映,自3月11日起,在二手房交易过程中,房屋交易满两年,个人所得税可选择按全额2%征收(www.e993.com)2024年11月24日。相比从前的优先考虑按差额20%征收的情况,这则消息给东莞二手房市场带来一波利好。该消息一出,对于购房者来说,按全额的2%计算还是按照差额的20%计算可根据房屋具体情况自行选择,实现了“...

二手房交易税费该如何计算?

二手房交易税费怎么算?在二手房交易中,涉及的税费主要包括契税、个税、增值税及附加以及中介费。下面将对这些税费进行详细介绍。一、契税契税是由买家承担的一项税费,缴税标准根据房屋面积和网签价来确定。对于首套90平米及以下的房屋,契税为网签价的1%;首套90平米以上的房屋,契税为网签价的1.5%;而二套房的契税...

东莞二手房交易个税调整为1%!

二手房交易税费表从11月1日起,买二手住宅税费主要包括:个税、契税、增值税1、个税:1%2、契税:首套:90平方米及以下的,1%;面90平方米以上的,1.5%。第二套:90平方米及以下的,1%;面积为90平方米以上,2%。第三套及以上:3%3、增值税:满5年,免征增值税。不到5年,征收5%增值税。

2015年新东莞二手房交易税费及过户费详解

购房的时候除交购房款,还需要交哪些税费呢?东莞小编为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供购房者参考。1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家...

购房须知 最新东莞二手房交易税费清单(图表)

二手房交易税费表:计税说明:1.、非普通住宅的界定按照目前东莞市房产管理部门的相关规定,单价6000元/m2以上,建筑面积144m2以上或套内建筑面积120m2以上,小区容积率小于1.0的住宅属于非普通住宅。2.、契税征收标准⑴1997年10月1日前发生的房屋权属转移行为,按6%计征;⑵1997年10月1日后发生的房屋权属...