专家解读住房交易税收新政 算算买卖一套住房能省多少钱

在去年,她“卖一买一”同样买入建面130平方米总价600多万的房子,目前尚未办证交税,若按此前政策,免不了又交至少18万元的税费,如今按新政,“看来只需交1%,6万多元契税即可,能省下至少12万元”。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为,这次下调契税将直接激活中大户型房子的认购,即对于90-140平方米、140平...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

首套房如果超过140平米,则按1.5%征收契税。二套房超过140平米的,按2%征收契税。同时,三部委表示,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。此次增值税的调整,也为取消普宅和非普宅标准扫清了最后的障碍,普宅标准取消很快了。新政从12月1日起执行。不过按...

住房面积不超140㎡的按1%缴纳契税,可以省多少钱?已交能退吗?

下面带来住房交易税新规1、契税方面将原来的90平方米以下享受1%的低契税，提高到140平方米。也就是说购买140平方米以下（不超过140平方米，包括140平方米）的住房都按照1%的契税缴纳。此时，可能会有人于疑问购买140.3平方米的住房契税怎么算，这个超过部分，如果是唯一住房的就按照1.5%的契税进行计算。二套住房...

在平阴买了套54万元的房子,要交多少税费

说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。交易手续费:90(面积)*2=180元房屋评估费:540000(总价)*0.5%=2700元房屋所有权登记费:80元合计:5400+180+2700+80=8360元假如你购买的二手房是二套房...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

相关税收调整前后变化以下为澎湃新闻根据新政整理的政策要点:变化一:全国范围内,购买家庭唯一及第二套住房,不超过140平方米的按1%缴纳契税新政:契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,调整后,...

140平米以上房子契税如何计算?

对于140平米以上的住宅,契税的计算通常遵循以下规则:从上表可以看出,140平米以上的住宅契税税率为3%,这是相对较高的税率(www.e993.com)2024年11月16日。例如,如果一套140平米以上的住宅售价为500万元,那么需要缴纳的契税为500万元*3%=15万元。此外,购房者还需注意,契税的计算基数通常是房屋的交易价格。在一些地区,如果房屋的评估价高于交...

新房买卖要交哪些税费?

物业费通常按照房屋的建筑面积来计算,每月每平方米的费用在几元到十几元不等。了解这些税费的具体情况,可以帮助购房者更准确地预算购房成本,做出更合理的财务规划。在购房前,建议详细咨询当地的房产交易中心或税务局,获取最新的税费政策和计算方法,以确保交易的顺利进行。

上海更新2024年房产税税率分档标准,单价8万元的住房交多少税?

（1）购房单价为8万元/平方米。（2）单价低于91954元/平方米，执行低档税率，也就是0.4%。（3）人均免税面积为60平方米，三口之家合计免税180平方米，张三夫妇两套住房共210平方米，所以应税面积为30平方米。每年需要缴纳的房产税=8万*30*70%*0.4%=6720元，房子是2024年4月买的，未满一年，2024年按照...

爸妈把131平的房子卖给我,花了4万块的税费,合理吗?

今天看一位网友说他爸妈把131平的房子卖给他,按照不动产交易中心的评估价,缴纳了2%的契税、1%的个人所得税、1%的土地价款、80元的不动产工本费,共花费了4万元。让网友感到不解的是,为什么会产生这4万块的费用。1、家庭财产,直系亲属间的过户。

上海新购房产税率界限公布,看看你该缴多少?

上海的朋友们,有买房打算吗?最新房产税消息来了!2024年,如果你的新房单价超过91954元每平方米,那房产税税率就从0.4%跳到0.6%了。上海房产税是怎么个交法呢?本市户籍和外地户籍的差别在哪里?别急,这就给你细细道来。对于上海本地户籍来说,第一套房是免税的,就是说不管你的房子多大,房产税都不用交。但如果...