豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

税局回复:目前政策是证满2年免征收增值税,未满2年按全额5.3%征收。问题三:我的房子现在卖还亏100万,还要交增值税吗?税局回复:无论赚和亏,只看证是否满2年。意味着,不管目前你手上的房子是赚了还是亏了,没满2年,亏钱卖也要缴纳5.3%增值税。而且税局对每套房源都会有计税价,亏得再低,也不得低...

天津房地产税费,怎么降?官方回复!

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。翻译过来,增值税政策没变。仍按原政策执行,满两年免征;不满两年全额征收,加上附加,5.65%。契税政策也没变。市财政局还对网上有关“购房免契税”的不实信息作出辟谣。称:财政部...

房产新政再放大招儿,多项税收调整,房产交易税费降至历史最低

购买家庭唯一及第二套住房,不超140㎡按1%缴纳契税,房产交易税费成本由此降至历史最低。该项政策将从2024年12月1日开始执行。房产交易税费的重大调整,关系整个交易链,无论是对于买房者、卖房者,还是整个房地产行业,都是一次积极地调整。它不仅直接减轻了购房和售房的经济负担,促进了市场的交易活跃度,更为房地产市...

购房契税要降啦?!聊聊买房的税费

现行房产税费主要是契税、个人所得税、增值税（2??9??16年5月1日前为营业税）-契税：以90㎡为线，90㎡（含）以下，无论买首套房还是二套房，均按1％征收；90㎡以上，首套1.5％，二套2％。-个人所得税：契税或者房产证时间，按照孰先原则，满五年并且是卖方唯一房产免征；不满五年或不唯一，商品房按...

卖房不满5年需要缴纳哪些税费?

个人出售住房,如果持有时间不满5年,需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为:(房屋交易价格-房屋原值-合理费用)×20%。其中,“合理费用”包括了交易过程中的中介费、评估费等。3.土地增值税对于非普通住宅(如别墅、高档公寓等),如果持有不满5年出售,还需缴纳土地增值税。土地增值税的计算较为复...

卖房不满两年税费如何计算?

在房产交易中,卖房不满两年的情况下,涉及到的税费计算是许多业主关心的问题(www.e993.com)2024年11月28日。根据中国税法规定,个人出售自有住房,如果持有时间不满两年,需要缴纳增值税和个人所得税。以下是详细的税费计算方法。增值税计算:对于个人出售住房,增值税的计算方式是按照销售收入减去购买时的原价或者市场评估价(取较低者)后的差额,按照5%...

...常州购房政策全汇总!涉及商贷、公积金、购房补贴、税费...

个人所得税:按计税价格的1%或者差额的20%收取;产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征。二、常州贷款政策商业贷款:2024年5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25...

卖房不满两年需要缴纳哪些税费?

增值税和个人所得税是卖房不满两年时最主要的税费。根据我国税法规定,个人出售购买不满两年的住房,需缴纳增值税。增值税的税率通常为5%,但具体税率可能因地区而异。此外,个人所得税也是不可忽视的一项,其税率为20%,计算基础为房屋转让所得减去相关成本后的余额。

降价100多万,再承担近7万税费中介费,挂牌一年终于卖掉了!杭州房产...

直到3月14日,杭州房产新政落地,二手房全面放开限购,购房满2年出售就可以免交5.3%的增值税。沈女士真的迎来了卖房的春天,一些原先没房票的购房者也来看房了。但带看量上来了,价格没上来,买家继续砍价:“375万元卖不卖?”沈女士的内心是崩溃的:“都这个价格了还要还价啊?”但最终还是向现实妥协了。

买房税费占去1/4?一文告诉你购房税费怎么算!卖房痛点全知!

(不同城市的建筑面积和房子套数的标准不同,比如深圳市建筑面积在140㎡及以上或二套房的税率均为3.0%)交易手续费:建筑面积×2元/㎡。房屋所有权登记费:80元/宗;共有权证:20元/宗。工本费:10元/本。卖方需要承担的税费包括:增值税及其附加税:不动产证未满2年的,税率为5.6%;不动产证2年及以上的,...