上海11月二手房成交已突破两万套,中介:税费调整后大标的成交可观

此外，二套房最低首付比例20%，增值税征免年限“5改2”。随后的11月18日，上海市住房城乡建设管理委等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准，并明确取消标准后相关个人住房交易税收事项，契税、增值税以及个税均迎来全面下降。据沪上塘桥板块一经纪人反馈，“税费...

一张图说清贵阳最新二手房税费

通知明确了贵阳市核定征收个人所得税的税率由原来的1%调整至2%,也就是核定征收,如果是能够提供有效证明原本的房屋价值的,那就是采用核实征收,也就是增值部分的20%,这也就是说,关于二手房交易的个人所得税征收一直以来都是有这两种征收方式存在的,并不是目前突然冒出来的新方案从通知里面的行文逻辑可以看出,如果...

取消“豪宅税”,深圳最新二手房税费表出炉!千万豪宅将减少近67万...

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

...楼市热度延续!深圳购房者:税费节省十几万,等于直接给房价再打折

“现在可能就两种房子还有大幅砍价的空间,一种是总价几千万的豪宅,还有一种是本身条件过差的房源,其他大部分正常房源的业主都对价格咬得很紧,这是10月房地产一系列新政出台后的新现象。”据他观察,虽然二手房涨价还不算是市场主流情况,但一部分业主上调挂牌价也确实是个新情况,这能体现出市场风向已在转变。(深...

上海取消普宅与非普宅标准 楼市交易热情将延续

尤其是当前,买卖双方之间还是有价格上的僵持。当下在交易环节给房东省下几十万的税费。与此同时,买家在契税上也有减免,也能给买家省下一定支出。这样双方在价格谈判上有很大的回旋余地,促成交易就容易起来,为成交保持相对高位继续发挥支持力量。”一二手交易链条打通,上海二手房市场持续升温从9月底一系列楼市新政...

楼市迎降税大招!契税降至1%,深圳买房省100万+税费?

二手楼交易中的“增值税”也降低,已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税!此次政策对于144㎡以上、高总价豪宅,税费减免力度最大!深圳目前划定了普宅和非普宅,普宅满2年免征,但非普宅(豪宅)满2年却要征(www.e993.com)2024年11月29日。现在取消普宅和非普宅的标准,同时满2年免征增值税。意味着,144㎡以上的非普宅(豪宅),满2年也不用...

2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」

1增值税和附加税ps：增值税及附加税一般由卖家支付。2个人所得税ps：个人所得税一般由卖家支付3契税4房产税04二手房申请资料二手房所需材料有：（1）买卖双方的身份证明（2）过户登记申请书（3）结婚证（单身无需提供）（4）二手房买卖合同（5）房屋产权证（6）所有产权人身份证（若...

住房交易税收新政出台 专家称市场进一步向好局面不断稳固

据统计,取消普宅标准后,符合条件的一线城市持有2年以上、5年以上住房可分别免征增值税、个人所得税,以上海为例,一套1000万价值的二手房交易可能减免约70万元税费,接近购房所有税费及成本的3/4,相当于2023年上海居民人均消费支出的13倍。土地增值税预征率下限降低缓解企业财务困难与我国房地产开发模式相适应,土地...

房产迎税收新政!深圳过户价800万房子最多可省16万契税

据乐有家测算,契税降低后,以深圳过户价800万,90㎡<建面<140㎡的二手房举例,本次新政落地后,首套可以节省4万的税费,二套节省16万的税费。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,从政策内容来看,1%低契税税率优惠面积标准由90平方米提高到140平方米(无论首套还是二套),其目的就是降低交易成本,促进改...

快评|降税促成交,11月沪深杭蓉等热度将延续

总体来看,当前无论是新房还是二手房均处于前期930新政利好释放期,“购房降税”新政的出台可以在一定程度上巩固前期来之不易的回温成果,有利于实现中央对于房地产“止跌企稳”的预期。而从政策受益城市而言,我们认为,对于当前热度较高的上海、深圳、杭州、成都、青岛等提振效用相对明显,而对于热度已有所回落的武汉、合...