急!最新税费怎么算?能不能退税?到底能省多少钱?

契税依旧区分首套、二套住房。值得一提的是,昨天财政部的对于“豪宅税”的表态是:北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。截止目前,...

深圳取消普宅标准、调整交易税费 千万住宅可省几十万“豪宅税”

对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。10月12日,国新办举行新闻发布会,财政部副部长廖岷表示,及时优化...

深圳取消“豪宅税”!过户价1500万房子可省67万税费

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。据了解,普通...

深圳宣布取消“豪宅税”,1500万的豪宅将减少近67万税费

在此次新政前,深圳的普通住宅标准为:住宅小区建容积率在1.0(含)以上;②单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下。只要不符合两者中的任一条件,都属于“非普通住宅”,也就是市场中常说的“豪宅”,这类房产此前即使够买满2年也无法享受增值税免征的优惠,要交5个...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

先简单科普下,“豪宅税”即针对非普通住宅在二手交易时的增值税。此前,广州对普通住宅和非普通住宅的划分标准,主要以建面144平为界。建面超144平(且套内面积大于120平)的住宅即为非普通住宅,在二手交易时需要缴纳5.3%增值税。如今,广州取消普宅与非普宅的认定标准,意味着:12月1日起,买144平以上+证满2年...

重磅!广州正式取消豪宅税!

这就意味着,广州豪宅税,正式取消了!此前,广州划定豪宅的标准是144平,即144平以上房产,在证满2年、且出现资产增值的情况下,需要缴纳5.3%的增值税(www.e993.com)2024年11月24日。如今高达5.3%的增值税取消,买房所需缴纳的税费大幅降低!对此,大家怎么看?广州:取消普通住宅和非普通住宅标准...

深圳取消豪宅税,减税“三连招”利好哪些楼盘?

增值税取消豪宅税,持有满2年一律免增值税,不满2年按照5%全额缴纳。个税从1.5%降至1%。契税与全国统一,首套140平及以下契税1%,140平以上契税1.5%;二套140平及以下契税1%,140平以上契税2%。深圳中原研究中心点评:继上海、北京之后,深圳也取消了普宅和非普宅标准,契税方面同样作出调整。政策调整...

取消“豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅...

按照深圳现有的一套过户价800万元、登记价300万元的非普通住宅计算,若取消非普宅标准,增值税将减免23.81万元、增值税附加税节省1.40万元、个人所得税节省3.6万元,合计将节省28.81万元。这将节省一笔不小的购房成本。同时,乐有家整理了今年以来成交建筑面积在144平方米以上,或者套内面积在120平方米以上的“豪宅”二手房...

楼市利好政策或还有后续 专家认为税费成本有一定的调整空间 豪宅...

合富研究院有关人士告诉记者,首先是增值税及附加税方面,如果证满两年,不提供发票则征收5.3%的全额税,计算公式为税局评估价/(1+5%)×5.3%;而提供发票征收的是5.3%的差额,具体是(税局评估价-上手发票价)/(1+5%)×5.3%。个人所得税方面,无论是普通住宅还是非普通住宅,证满5年且是唯一住房,免收个税;但如果...

财政部宣布或将取消豪宅税!深圳800万房产可省税费近29万

假如二手房交易税费的征收标准不再界定是否“普通住宅”与“非普通住宅”,那么此前为“非普宅”的二手房增值税、附加税和个税都会有所减少。据测算,以深圳过户价800万(原登记价300万)的房子举例,豪宅税取消后,可以节省28.81万元的税费。