“9·29”新政后深圳楼市火爆!“日光盘”再现744批客户抢332套房...

不过，随着房地产市场渐冷，多数公寓学位积分低、商用水电标准加上二手公寓交易税费成本较高以及其他一些限制条件，导致商务公寓转手难，让许多购房者望而却步。与此同时，许多城市的商务公寓都承受着去库存压力。由于去化较难，各种五花八门的促销方式都曾出现在公寓市场之上。不过，这种情况近日似乎有所转变。近日，深...

10月起执行 增值税“5改2”,外地人可买深圳房!

??取消限价:商品住房和商务公寓取消限价。??调增增值税免征年限5改2:个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。??降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套算。??优化房贷政策:名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的,再购房时贷款...

深圳房地产优化政策解读,请看这里→

按照此前规定,我市个人住房转让增值税征免年限为5年,即:个人将购买不足5年的住房对外销售的,以销售收入的全额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买5年以上的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买5年以上的普通住房对外销售的,免征增值税。此次政策调整能够...

再现通宵卖房!深圳楼市新政力度空前 十月交易量迎反弹?

交易税费方面,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。李宇嘉指出,深圳将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年,该政策力度非常大,极大地降低了二手房交易的税费。据乐有家研究中心测算,以过户价500万房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费,具体见下图:“如果将其与后面将会实施的取消普通住房...

深圳:分区优化住房限购,增值税征免年限由5年调整到2年

二套房最低首付比例20%在优化个人住房贷款政策方面,《通知》提及,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息),新购买的住房,在办理个人住房贷款业务...

深圳房地产优化政策解读来了

对于商品住房和商务公寓转让限制调整,按照《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定,深圳对商品住房和商务公寓实行限制转让政策(www.e993.com)2024年11月19日。此次政策调整有利于促进商品住房和商务公寓流通转让,活跃房地产市场。对于调整个人住房转让增值税征免年限,此次政策调整能够降低二手房交易税费,有利于更好满足居民...

实探|深圳商务公寓悄然回暖,部分区域成交活跃度超住宅

公寓160万元起、沙井片区公寓价格堪比小产权房...最近，深圳购房者不断收到各式各样的商务公寓促销信息。对于房企而言，商务公寓可以短期回笼资金；对于购房者而言，租金回报率再次成为买房“标准”，部分购房者也将目光投向公寓市场。增强商务公寓的居住功能由于去化较难，各种五花八门的促销方式都曾出现在商务公寓市...

2024年,如果你想在深圳买小产权房,先听听这9个建议

第三:资产不过亿,不要买公寓普通的公寓除了租金高以外,基本全是缺点。杠杆不足、没有学位、转手税费高、居住不纯粹等等,买入之后就很难涨。当然,如果你要买深圳湾一号这种级别的公寓,那就另说。第四:可以考虑投住分离年轻人的第一套房子,一定要以增值为主要目的。如果你买对了第一套房子,未来要置换或者买...

官方回复!深圳松绑区第3套房首付几成?中粮大悦城现房为您解答

离异单身带1未成年子女,不算家庭,属于单身,只能购买1套。本市户籍居民家庭,即本人、配偶、子女中至少有1人是深户,可在深圳买2套。????6.“增值税5改3”未来有没有可能放松?目前该政策并未出台,一切请以官网发布的公告为准。????7.现在离异人士买房还要追溯3年内原家庭房产套数吗?

首付6万的房子,将成为深圳楼市最大的坑!

之前我们文章中提到的一个单价只要1万+的项目启点公寓(福星雅园),也是性质为商品房,用途为工业宿舍的项目。这个项目就是完全没有流动性的项目,根本卖不起价,不然单价也不会低到1万。实际上,在深圳和启点公寓一样流通性很差、卖不起价格的项目并不少。