减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税，此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米，并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%，有利于降低交易环节的税收成本。举例来说，购买北京一套100平方米第二套房的购房者，总价500万元，过去契税为3%也就...

...促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

如何办理二手房的契税退税手续?这里的税费政策如何?

在购买二手房的过程中,契税是不可避免的一项费用。然而,根据国家相关政策,某些情况下购房者可以申请契税的退税。本文将详细介绍如何办理二手房的契税退税手续,并解析当前的税费政策。首先,了解契税的基本概念是必要的。契税是指在房屋买卖、赠与、交换等过程中,由买方或受赠方按照国家规定缴纳的税款。通常,契税的税率...

住房交易税收新政对购房者有何影响???人民日报解读

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

如何计算二手房的契税?

例如,如果某地区的契税税率为1.5%,购房者购买了一套交易价格为200万元的二手房,那么应缴纳的契税为:200万元×1.5%=3万元。特殊情况的处理在一些特殊情况下,契税的计算可能会有所不同。例如,对于首次购买普通住房的购房者,一些地区会提供契税减免或优惠政策。此外,对于非住宅性质的房产,如商业用房、办公用...

热点城市聚焦:2024年广州最新购房政策!限购、贷款均有调整!

在广州全市范围内,新房、二手房均涉及限售,具体限售时长根据买入时间及具体登记等情况进行判定(www.e993.com)2024年11月18日。04税费政策购房需要缴纳一定的税费,大额度的新房方面主要涉及契税缴纳,二手房方面则涉及契税、个税和增值税。此外,还会有一些印花税、评估费、代办服务费、房产证的工本费等,但一般费用不会很高。

再现通宵卖房!深圳楼市新政力度空前,十月交易量迎反弹?

交易税费方面,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。李宇嘉指出,深圳将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年,该政策力度非常大,极大地降低了二手房交易的税费。据乐有家研究中心测算,以过户价500万房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费,具体见下图:...

劲爆!契税或将降至1%,免除增值税?

先说契税,按照广州现有的税费政策:首套房面积为90㎡及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上的,减按1.5%的税率征收契税;第二套房,不论面积统一按总价3%缴纳契税。举个例子,如果首套买入建面约100㎡总价500万的房子,契税为7.5万。而二套置换房子总价在800万的话,契税高达24万。

购买的二手房过户后多久可以再次售卖?

过户后再次售卖的时间限制主要取决于两个因素:一是地方政府的调控政策,二是涉及的税费问题。在中国,不同城市对于二手房交易的限制政策各有不同。一些城市为了抑制短期内的投机行为,可能会设置一定的时间限制,比如要求业主在过户后至少持有房产一定年限(如两年或五年)才能再次售卖,否则将面临更高的税费或限制交易。

取消限售后二手挂牌量大增,置换型买家对市场预期提升,市场活跃度...

随着广州“528”新政对转让住房或办理析产,从须取得不动产权证满两年到不再审核取得不动产权证时间,这意味着限售取消。近期广州二手房挂牌量大增,日均一度超过千套,迎来月度高峰,一些拿证未满两年的次新房源也开始进入市场。对此,业内人士表示,新政后第二天挂牌量增长最为明显,不过未满两年的房源占比不高,目前...