10月公积金热点问题解答来了,提前还贷与贷款计算你了解吗?

职工家庭正常偿还公积金贷款1期后可以申请提前偿还部分贷款,正常偿还公积金贷款12期后可以提前结清贷款。每年可申请提前偿还部分贷款1次,每次间隔12个月,办理公积金对冲部分本金的金额不低于3万元,自筹资金偿还的金额不低于1万元,也可以同时选择对冲加自筹资金的方式,偿还金额不低于前款规定。(注意:目前只能使用本人或配偶在...

[上海房产律师]中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款

直到王某具备转公积金贷款的条件后,在办理相关手续时,才得知房屋价格被做低,导致其只能贷款270000元,此时他必须将商业贷款还至270000元时,才能办理公积金贷款,中间还将产生利息差。王某便将中介以及中介公司诉至法院,要求二被告赔偿利息差、返还预付契税款、代办费、中介费等各项费用合计11余万元。法院审理认为,当事人...

房贷新政“三箭齐发”后:青岛房产中介咨询量上涨 售楼处看房人增多

从公积金贷款来看:下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。目前,多数购房者公积金贷款期限在5年以上。以首套房公积金贷款100万元为例,选择等额本息还款方式,贷款期限为30年,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元;总利息由53.73万元降至48.88万元,节省4.85万元。但需注意的是,新政刚下,正在走公积金贷款流程的贷款...

新天地1号-官方网站-黄浦新天地壹号2024最新房价+户型图+配套

241、公积金贷款是指:由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。242、公积金贷款担保费用计算公式:贷款金额×贷款年限×千分之0.75。243、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠:首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金(组合)贷款时。244、公积金贷款担保服务费优惠幅度是:...

公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了

(4)不超过扣除规定首付款资金后剩余房屋价格的金额;(5)被征收人选择房屋产权调换安置贷款的,不超过自付资金的金额;(6)商转公贷款的,不超过原剩余商业性贷款余额。商转公流程与所需材料是怎样的网友“彼岸1991”:已婚,商贷银行是中国银行(4.860,0.02,0.41%),一人为主要贷款人,一人为共同还款人,双方公积金缴...

广州公积金贷款额度

中介机构提交贷款申请1.房地产开发企业、中介机构开通中心网站网上办事大厅(机构版)用户(www.e993.com)2024年11月21日。2.所有在广州市缴存公积金的购房人和配偶登录中心网站或微信公众号授权房地产开发企业或中介机构录入贷款申请。(网站:登录后依次点击“公积金查询-个人业务-贷款业务-贷款申请授权”;微信公众号:登录后依次点击“查询办理-贷款业务...

北京上海等多地已执行公积金新政,有中介称“楼盘开盘现场像菜市场”

5年以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调为2.775%,5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调为3.325%。湖北住建还替贷款人算了一笔账,例如,小张打算申请90万元贷款购买首套住房,还款期限20年、等额本息还款方式,如果使用原来的3.1%利率计算,他每月需支付5036.55元。但使用下调后2.85%的利...

广州灵活就业人员住房公积金提取及贷款指南

4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存人员收入按以下标准认定:住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的,其个人收入以缴存基数为准。(二)住房套数认定标准1.家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》显示家庭...

房贷新政“三箭齐发”后:济南房产中介咨询量暴增、找房系统一度崩溃

济南实行首套房首付比例15%,首套房商贷利率3.55%5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局连发3个重磅政策,提到购首套房最低首付比例不低于15%(二套不低于25%)、公积金贷款利率下调0.25%,以及取消全国层面首套及二套房贷利率下限三项内容。“20号开始调整了,之前商业贷款首套房利率是4%,现在调整至了3.55%。

兰州住房公积金管理中心用心书写“安居”民生答卷

“我们想通过这种方式打通住房公积金业务和房产中介间‘最后一公里’。通过座谈,能详细了解中介机构在‘公积金贷款一站式’服务过程中遇到的各类问题,收集二手房购房者在公积金贷款服务中的实际需求,并听取他们在优化个人住房贷款业务流程等方面的意见和建议。同时,也有助于房产中介机构更好地为房产交易双方服务。”近日,...