如何合理收取物业电梯费?这种收费标准如何影响业主满意度?
通常,电梯费用的计算基于电梯的使用频率和维护成本。常见的收费方式包括按户均摊、按面积分摊和按使用次数计费。每种方式都有其优缺点,物业公司应根据实际情况选择最合适的收费模式。以下是几种常见的电梯费用收取方式及其特点:其次,收费标准的合理性直接影响业主的满意度。如果收费标准过高,业主可能会感到经济压力大,...
不使用就能不交电梯费?电梯装不装,谁说了算?
不使用就能不交电梯费吗?电梯加装和后续的运营维护成本是一笔不低的费用,这笔费用谁来负担?“根据我国物业管理的有关规定,业主对住宅专有部分即所有权部分由业主自己维护和管理,物业管理企业负责全部建筑物的公共区域、设施即区分所有权部分的维护和管理,费用由所有业主分担。”赵占领说,电梯属于公共设施,费用也应是...
太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民??苦不堪言:花...
另一个问题是,电梯厂家需收到50%的首付款才能动工,而维修基金使用规范明确规定,工程费用一般分4次付款,首付30%,再根据施工进度,按照45%、20%、5%付款,两者存在差异。几方沟通下来,朱莉彬发现,换梯牵扯到业主、物业、业委会、银行、电梯厂家等多方主体,彼此之间存在信息差。在他的牵头下,几方共同开了现场协调...
【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?
《协议》约定,物业费按建筑面积每平方每月0.8元收取,电梯费按每户每月40元(一楼每户每月30元)收取。2021年12月1日,A物业公司退出小区物业管理。期间,A物业公司共收取电梯费47万余元,支出电梯维护费11万余元。大新县某小区业委会认为,电梯费属于电梯专项维修资金,A物业公司退出小区物业管理后,A物业公司应返还结余...
...共享电梯,根据实际使用情况按次缴纳0.2元至0.85元不等的使用费...
无需业主承担大额的电梯加装费用的共享电梯,根据实际使用情况按次缴纳0.2元至0.85元不等的使用费。资讯早知道_腾讯新闻,电梯,广东,深圳,维权
呼吸也要收费了?海南某小区物业,收取开窗通风费每平方米5毛!
根据这位业主的举报显示,除了二次加压费,高层住户7层以上的,还要额外再收取电梯费(www.e993.com)2024年9月19日。这两项费用的价格很高,分别是周围别的小区的5倍到1.5倍。从举报的情况看,这家物业公司除了多设立收费的项目外,还有超标准收费的现象。虽然原则上收费标准是经物价局指导和市场调节的,可实际的情况是,各地物业公司都是自己定价。
重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485...
这一切,源于6月1日起施行的重庆中心城区住宅物业费收费标准。根据该标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米??月,最低1元/平方米??月;无电梯住宅最高1.35元/平方米??月,最低0.6元/平方米??月。这一价格远低于当地不少小区的现行物业收费标准。《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或...
如何破解老旧小区加装电梯筹费难?深圳罗湖一小区推出“共享电梯”
近日,随着两部新装电梯正式投入使用,位于深圳罗湖的东乐宿舍告别了“爬楼时代”。与以往老旧小区加装电梯有所不同的是,东乐宿舍采用的是“共享电梯”模式:前期安装电梯不需要住户筹集资金,安装好以后,住户每次乘坐电梯收取0.2元到0.85元不等的费用。东乐宿舍的两部电梯由神州通立电梯(深圳)有限公司(以下简称神州通...
深圳一小区推出付费共享电梯:通过AI识别技术实现自动扣费
深圳市罗湖区南湖街道新南社区东乐宿舍的居民最近告别了“爬楼时代”,小区新安装了两部共享电梯。这种共享电梯模式不同于传统电梯安装,居民无需承担高额的安装费用,而是根据使用情况按次支付0.2元至0.8元不等的费用,通过AI识别技术实现自动扣费。目前,电梯处于免费使用阶段,但将于8月1日启动阶梯式收费。居民对这种...
旧小区加装“共享电梯”,谁掏钱?
两部电梯目前暂处于免费使用阶段,8月1日起将启动阶梯式收费,楼层从低到高单次收费金额在0.2元至0.8元不等,采用“谁乘坐、谁付费”“不使用、不付费”的原则。记者在现场看到,使用共享电梯产生的费用并不需要人为手动操作,而是由安装在每层楼电梯口的摄像头进行人脸识别和智能扣费。如果是非本楼居民乘坐电梯,将采...