来广东我第一次听说:给房东喝茶费才续签租房合同,转让也要给

买房,交十几万“喝茶费”不用摇号直接买房;店铺合同到期,涨房租也就算了,要交2万-10多万的“喝茶费”才给续签;店铺转让,房东:可以,先交“喝茶费”。如果你生意做得好,有些房东就会要求入股,或者被强制退租,不然就给房东“喝茶费”。广东房租不便宜,续签转让基本上都得给房东“喝茶费”,遇上不用给喝茶费的...

转让合同签订后,因门面到期不能继续经营能反悔吗?

且无充分证据证明原告系在签订案涉《网吧转让合同》前已知晓无法续租的事实而对被告故意隐瞒,并且案涉《网吧转让合同》明确约定租赁期限届满后是否订立租赁合同由被告叶某与房东协商另行签订,被告未能订立租赁合同不可归责于原告,案涉转让费34万元系原、被告双方对铺面设备及房屋装修等资产平等、自愿协商后确定的价值,且...

房屋租赁合同中的转让费可以得到支持么?

答:门面转让费不是租赁合同到期后可以续租的理由和条件,房东并没有在租金之外另外收取费用,故也没有返还转让费的义务。《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。现租赁合同已经到期,双方未能达成续租一致的话,你应当依法返还租赁...

生鲜超市转让费20万营业额一天2万房租一年16万可以做吗?

一个年租金16万的门面面积应该是150平左右,所以,如果按每百平需要2500元/月水电杂费支出的普遍行情来看,这个生鲜超市月均水电杂费的支出就是3750元,年总水电杂费的支出就是45000元。3,员工工资费用的总支出是:开生鲜超市最大的一项支出就是员工工资费用,因为经营生鲜的劳动强度大,而且还需要很强的专业性,所以,...

贵阳商铺低迷好转时,库存压力依然大,这些房东心里苦!

在贵阳二七路附近一家经营了10年左右的牛肉粉馆，近日也与房东断了约。租客告诉记者，房东今年一直想涨房租，但涨就涨吧，前几天，房东竟然想让他一次性交“转让费”12万元，理由是每隔3年，就要交一次转让费。由于双方一直谈不拢，续租的事就黄了，直到今天，那个门面都没租出去，导致了“双输”的结局。并非...

二手车经营店一夜被清空 市场方称“租赁到期”商户称“报复”

合同到期后对方不续租谭先生告诉记者,市场管理方这样做的理由完全是出于对去年底那次涨租金事件的“报复”(www.e993.com)2024年11月8日。他告诉记者,2020年的12月份,市场管理方下了涨租通知,不同于以往每年5%的涨价幅度,这次涨幅接近100%。在此之前,他的商铺一年租金仅45000元,“2020年我们当时缴纳所有的费用加下来,租金就4万多块不到5万块...

店面转让费返还应否根据受益情况确定负担比例

王某与任某所订立的转让协议中对该转让费110000元的性质、用途等未能作出明确约定,根据同一门市房前、后手承租人之间转让门市房收取转让费的民间交易习惯,该费用系在给付租金之外另行给付的费用,不仅包括原承租房屋装修及添附的费用,还包括获取该门面客流、经营环境等无形资产的费用,是对门市房所附着的潜在商业价值的...

二手车经营店一夜被清空 市场方称“租赁到期”

合同到期后对方不续租谭先生告诉记者,市场管理方这样做的理由完全是出于对去年底那次涨租金事件的“报复”。他告诉记者,2020年的12月份,市场管理方下了涨租通知,不同于以往每年5%的涨价幅度,这次涨幅接近100%。在此之前,他的商铺一年租金仅45000元,“2020年我们当时缴纳所有的费用加下来,租金就4万多块不到5万块...

内审干货——商业管理审计,教你如何审出东西来,一篇就够!

更多时候,是现场商管人员收了好处,但并没有给公司带来收益。4.广告位。无论是底商还是大型商场,都会有一些好的“广告位”,这些位置并没有签入租赁合同内。却被一些商户免费使用,甚至是外来商家的广告,自然也可能是商管们收了好处。5.无产权商铺。按法律来说,有产权的你才能出租,没有产权的房屋(楼梯间、储...