房产过户 怎么办理最划算?
亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在...
经济适用房的过户规定是什么?
过户流程通常包括提交申请、资格审核、价格评估、签订合同和办理产权转移等步骤。在整个过户过程中,政府相关部门会对交易进行监管,确保交易的合法性和公平性。此外,经济适用房的过户还可能涉及到一些税费的缴纳,如契税、个人所得税等,这些费用的具体数额和计算方式也会根据当地政策有所不同。因此,在进行经济适用房的...
房照过五唯一是啥意思 房照过五过户费怎么算
(一)买房人满五年过户应缴纳税费有以下这几种:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费:1、交易费...
...的房子要过户 原房主竟要15万元“过户费”律师说法:没有法律依据
现在该房屋转成商品房,可以办理过户了,但原房主却称,如果郑女士能一次性支付15万元的“过户费”,立马配合办理过户。郑女士很纳闷,这种加价要求是否合适?是否有法律依据?郑女士告诉记者,2015年,她通过爱人单位的同事购买了某区的经济适用房一套,当时双方协商后签订了一份协议,协议约定了买卖双方不能反悔。此外,在之...
房子过户费太高怎么办?教你这些过户省钱的办法
如果非直系亲属,那么赠与过户与买卖过户的税费其实相差不大,但如果这套房产以后不需要再次进入市场买卖,那么就选择赠与比较划算。这样只需要缴纳以下几种税费:首先是契税:3%的房款;其次是测绘费:1.36元/平米,然后是权属登记费及取证费:通常在150内;最后是公证费:0.3%的房款。这样算下来是比较划算的,不过这个过户后如...
太原经济适用房合同满五年有证就能过户
山西德为律师事务所任毅律师提醒购房者,类似郭先生的做法,存在很大的风险,所购买的房子当时属于无产权状态,很容易产生纠纷,现在政策允许经济适用房过户了,但还需要缴纳税费和土地出让金,如果关于这一点在购房合同中注明,或许不会存在争议,但未注明的话,就会产生纠纷(www.e993.com)2024年9月8日。很多购房者购买房屋的时候,没有注意房屋的产权问题...
北京天通苑经济适用房 一个房号卖了13.5万
杜先生是北京某著名商场的部门主管,买经济适用房是为了给大学毕业的儿子结婚时准备的。他从朋友那里听说有家房地产中介公司有房号可卖。与业务员经过讨价还价,对方要求房号费和手续费共13.5万元。杜先生说,虽然花了13.5万元买号费,但是整体上还是“赚了”。他买106平方米、价格为2650元/平方米的房子,相对每平方...
一个房号卖13.5万 经济适用房的“病根”在哪里?
杜先生是北京某著名商场的部门主管,买经济适用房是为了给大学毕业的儿子结婚时准备的。他从朋友那里听说有家房地产中介公司有房号可卖。与业务员经过讨价还价,对方要求房号费和手续费共13.5万元。杜先生说,虽然花了13.5万元买号费,但是整体上还是“赚了”。他买106平方米、价格为2650元/平方米的房子,相对每平方...
关于杭州市经济适用住房的相关政策问答
办理交易过户手续后,房产性质仍为经济适用住房,限制上市交易期从原房屋所有权证办理之日起计算。房屋登记部门在“附记”中注明“经济适用住房继承”或“经济适用住房离婚析产”、所占面积、准予上市交易日期及相关的内容。因法院裁定、判决、调解等必须发生房屋所有权转移的,经市房管局核准,按规定缴纳有关费用后,允许...
父母房产过户给孩子,买卖形式居然比赠与和继承更省钱?
直系亲属非直系亲属增值税免税视同销售个人所得税免税受赠方20%契税3%3%印花税赠与双方各交万分之五公证费具体以公证处为准备注:直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:...