出售经适房二手房需要注意哪些费用和流程?
缴纳税费:根据合同约定,买卖双方需按时缴纳相关税费。办理过户手续:在缴纳税费后,双方需到房产交易中心办理过户手续,完成房屋所有权的转移。交付房屋:过户完成后,卖方需将房屋交付给买方,并办理相关的物业交接手续。总之,出售经适房二手房是一个涉及多个环节的复杂过程,业主需要详细了解相关的费用和流程,以确保交易...
房照过五唯一是啥意思 房照过五过户费怎么算
(一)买房人满五年过户应缴纳税费有以下这几种:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费:1、交易费...
2018新规:二手房交易税费与过户费怎么算
1、营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的2...
...的房子要过户 原房主竟要15万元“过户费”律师说法:没有法律依据
现在该房屋转成商品房,可以办理过户了,但原房主却称,如果郑女士能一次性支付15万元的“过户费”,立马配合办理过户。郑女士很纳闷,这种加价要求是否合适?是否有法律依据?郑女士告诉记者,2015年,她通过爱人单位的同事购买了某区的经济适用房一套,当时双方协商后签订了一份协议,协议约定了买卖双方不能反悔。此外,在之...
二手门面房过户费吓人 门面房过户税费用是怎么收费
(1)交易费3元/平方米;(2)营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的);(3)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且只有一套住房的可以免除);(4)土地税:房款的1%。二、门面房过户税费用是怎么收费1、如果要进行门面房的过户,是需要收取一定费用的,这一点要事先了解...
经济适用房过户费用怎么算
3、使用二手房过户费计算器,二手房过户土地*金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常销售价的2%计征(www.e993.com)2024年10月18日。卖方承担。4、使用二手房过户费计算器,二手房过户核档费:50元/宗。5使用二手房过户费计算器,、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易销售价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面...
房子过户费太高怎么办?教你这些过户省钱的办法
这样只需要缴纳以下几种税费:首先是契税:3%的房款;其次是测绘费:1.36元/平米,然后是权属登记费及取证费:通常在150内;最后是公证费:0.3%的房款。这样算下来是比较划算的,不过这个过户后如果再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。3、买卖过户二手房地产市场活跃,可能最常涉及到的便是买卖过户,买买过户算...
房产过户费如何计算?房产过户知识你需了解
1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。
买房指南:2015新二手房交易税费与过户费详解
0px;LETTER-SPACING:normal;PADDING-RIGHT:0px;FONT:16px/26px'MicrosoftYaHei';WHITE-SPACE:normal;COLOR:rgb(51,51,51);OVERFLOW:hidden;BORDER-:0px;BORDER-RIGHT:0px;WORD-SPACING:0px;PADDING-:0px;-webkit-text-stroke-width:0px">经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承...
发改委主任徐绍史留言板--房产--人民网
高房价远远超过了百姓的购买能力,国家领导人凭工资也买不起房。靠央行印钞救房地产解决不了问题,滥发货币只能造成经济全面崩盘,失去民心。第一要务IP:61.178.248.*依据收入比例看商业化的房地产在3、4线城市每平方降5000才应该算是合理的,因为商业盈利性质的地产行业利润太肥了。现在摆在国内的第一要务不...