因物业拖欠供电公司电费,胶州东湖星城小区电梯、居委会被停电

据了解,该小区普通居民用电属于一户一表,居民直接将电费交给供电公司,而小区公共设施用电是由联科物业统一收费、缴费。根据国网山东省电力公司胶州市供电公司(后简称胶州市供电公司)介绍,东湖星城小区用电由物业(联科物业)管理超标收费、按月结算,截至目前(2024年10月31日),物业已拖欠2024年8月、9月账期电费195642.49...

如何计算和管理商场物业费?这些费用的构成和合理性如何评估?

租户物业费=商场总物业费×租户租赁面积/商场总面积为了确保物业费的合理性,业主和租户需要从以下几个方面进行评估:1.费用透明度:物业公司应提供详细的费用清单,包括各项费用的具体用途和计算依据。透明度高的费用管理有助于建立信任,减少争议。2.市场比较:通过对比同区域、同类型商场的物业费用,可以判断...

所产生的电费须由其自行承担

“目前,盛和花半里收取的物业费标准是每月每平方米1.85元,公共能耗费按建筑面积折算后在0.31元左右,两者相加,居民实际每月缴纳的费用在每平方米2.16元上下。”谢军算了一笔账。在御景澜庭居民小区,保华物业片区负责人告诉记者,第三方服务商产生的电费和小区公共能耗没有关系,由服务商自行承担。该小区每月每平方米2....

哈尔滨电费、水费、物业费收费标准!

新建住宅小区前期物业服务收费标准由开发建设单位自行对照《哈尔滨市住宅前期物业服务指导标准》和《哈尔滨市住宅前期物业服务收费指导标准》,结合项目的特点,选择确定服务项目、物业服务等级标准以及对应收费标准,按照有关规定履行前期物业服务招标或协议选聘程序。开发建设单位与前期物业服务企业签定的前期物业服务合同中约定的...

因“公摊电费”存争议欠费107万余元小区被停电,社区已介入丨小区...

深圳市物业管理标准化技术委员会委员杨志敏表示，居民生活用电应按照政府定价0.7元/度收取，物业公司无权擅自加价。所谓的“公摊电费”属于非法不应有的收费，依法依理应该从电费之外的物业费中支出。据了解，目前福龙家园小区属于专用变压器供电范围（简称“专变”），并未实施“一户一表”。因此，供电公司只对小区的...

严查1.5元/度!广州城中村电费:禁止加收!多个房东被罚款!

钟村街中三路段大地塘某创业公馆内各分表用户收取2023年5月的电费;按1.36元/度的单价向公馆内各分表用户收取2023年6月至7月的电费;在收取2023年8月的电费时,向部分分表用户以1.36元/度的单价收取电费,另向部分分表用户收取0.89元/度的电费外加0.47元/度的“代收公共照明分摊费”等费用,实际电费收费标准仍为...

物业费、电费、水费的标准是多少?峰谷电价如何计算?

物业费通常包括了物业管理、公共设施维护、清洁服务等费用。其收费标准通常由物业公司根据服务内容和物业等级来设定,一般以每平方米每月的价格来计算。例如,一个中等档次的小区可能每月收取每平方米2元至5元不等的物业费。电费和水费的计算则更为复杂,涉及到居民用电和用水的实际消耗量。电费通常按照居民用电价格标...

开法说法|支付物业费还需分摊公共能耗费?法院判决不予支持!

关于A物业公司主张的公共能耗费1040元,因B嘉园小区的公共能耗费由物业公司代收代交,根据《物业管理条例》第四十四条规定和《江苏省物业服务收费管理办法》第二十九条规定,同时,签订物业服务委托合同约定公共能耗费用由原告单独列账,按计量表合理、公开分摊费用,实行多退少补,据此,原告作为物业公司对于涉案小区的公共能耗...

物业费花0.82元也要公示,算清每一笔细账,这个小区变了样

2023年10月1日，经过两轮业主大会投票表决和公开竞标，武汉慧民缘物业服务有限公司（以下简称“慧民缘”）接管白玫瑰花苑小区。一个月后，小区各项成本第一次被公开列举在小区公示栏里：“10月份，小区公共电费1953.55元，保安人员工资8210元，绿地绿化费500元……”宋前生回忆，他当时站在公示栏前盘算许久，发现小区...

城中村电费加价收取?严查!严查!严查!

对于楼道、电梯等公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用,通过物业费、押金或公共收益解决。不得将该类设备维护费用算入电费电价中收取。Q哪些行为涉嫌构成加价或者变相加价收取电费?A包括但不限于如下情形:高于电网企业收费标准收取电费,如以1.5元/度的价格向终端用电人(租客等)收取电费;...