离婚后房产过户的流程是怎样的?
持有离婚协议书或判决书,前往当地房产交易中心或不动产登记机构办理过户手续。需要提交的材料通常包括:离婚协议书或判决书身份证明房产证原件其他相关证明文件第四步:缴纳税费根据当地政策,可能需要缴纳一定的税费,如契税、个人所得税等。具体税费标准和计算方法可以咨询当地税务局或使用官方提供的计算工具。第五步:...
夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴交登记费;5.取证。二、诉讼离婚(一)诉讼离婚,房产过户需要的材料:1.生效的法院判决书及复印件;2.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;3.身份证明及复印件;4...
男方买房在婚后过户给女方 离婚时房产该如何分割?
如果双方签订赠与合同、办理赠与公证或达成明确的赠与约定,办理过户行为意在履行赠与协议,过户后房屋归女方一人所有,离婚时男方无权分割房屋;如果男方将房屋权属变更为女方,但双方未明确约定房屋只归女方一人所有,房屋过户后,男方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产,应当在离婚时予以分割。在上述未明确约定房屋只归女方一人...
妻子将200多万元转给娘家如何要回?律师解答
■丈夫去世房产要过户儿子名下,如何办理继承手续市民张大妈咨询:丈夫去世留下登记在丈夫一人名下的房产,这部分遗产是否属于夫妻共同财产?丈夫的母亲还健在,现在想将房产过户到儿子名下,该怎么办?盛杰律师解答:夫妻之间如果没有特别约定,且属于夫妻关系存续期间所获得的房产,虽然以一人名义办理产权登记,也应当属于夫妻...
离婚再娶再离复婚…济南两对夫妻房产过户的逃税套路
“这个房子超过了144平方,契税要按照3%缴纳;房子还在网签没出证,营业税要按照5.5%缴纳,个人所得税一般是由卖方交,不过大多数是买方埋单,要按照1%缴纳。光这些费用就超过一百万了。”中介工作人员一边计算一边说,其他费用虽然看起来不多,但是这套房产面积大,细算下来也不少。比如贷款的话,可能评估费就要好几万元。
夫妻离婚房产过户流程怎么办?
(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系(www.e993.com)2024年7月25日。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的书以及离婚财产分割协议书,由双方共同...
夫妻房产证更名的流程是怎样的?
②核定征收计算方法为:评估价格×1%转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税土地登记费:33元/套交易评估费:评估价×0.3%测绘费:建筑面积×1.36如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%(四)注意事项赠与手续要复杂,费用比交易费用要高。建议将房子转给亲人时,选择交易过户手续,这种方...
离婚房产直接给孩子没那么简单?
房子是女方的名,还有未还完的贷款,算来算去也分不明白。最终,两人决定房子不分了,直接留给4岁的儿子。剩余的贷款由女方继续还清。赵先生说,虽然这样的安排自己相当于在离婚后没有分到任何财产,但毕竟是给了孩子,孩子由自己抚养,也没什么关系。于是,双方就这样约定后办理了离婚手续。近日,赵先生却发现留给...
夫妻离婚后,女方拿到协议房产却遭男方拒绝过户,该怎么办?
乙方可以适时办理这套房屋所有权的过户手续(不方便的话也可以先不办理),但办理过程所需的各项费用均由乙方承担。五、宋先生如期收到全部30万元购房款之时则宣布(以文字表示)放弃对甲方的上述两套住房的继承权,杨先生则宣布(以文字表示)放弃对上述二居室住房的继承权。
【微普法】2019年,离婚、继承、赠与等6种情形...
一、夫妻离婚房产过户费用有:(一)、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。