细思恐怖,房子滞销,贝壳作为中介却赚得盆满钵满

如果交易由链家完成，贝壳会抽取16%；如果由德祐或其他中介完成，则抽取8%。房源方的五个角色合计可以分得41%的佣金，而客源方的五个角色则可以分得51%。#百家快评#与十年前的经纪人相比，现在的贝壳经纪人的佣金只有5%-10%，这是因为各个角色都参与了分成。尽管贝壳在房地产中介行业处于领先地位，但其商业模式...

贝壳佣金全剖析:透视房产交易中的抽佣机制

而这一切服务背后,便是贝壳的佣金制度在支撑。小王解释说,贝壳的佣金主要由两部分组成:一部分是买方佣金,即购房者需要支付的服务费;另一部分是卖方佣金,由卖家承担。佣金的具体数额通常根据房屋成交价格的一定比例来计算,这个比例在不同的城市和区域可能有所不同,但都会事先与买卖双方明确约定,确保透明公正。更重...

贝壳租房:争议的省心租和小中介

“对于想要稳定，不想搬家的租客来说，省心租很坑。和普租缴纳半个月租金的中介费相比，贝壳省心租租房一年需缴纳超过一个月房租的服务费，而且每次续租都需要继续缴纳服务费，我相当于在同一套房子上掏了三次中介费了。”一位在北京的省心租租客向「市象」吐槽。约束不足的小中介2001年，贝壳的前身链家在北京...

突发,二手房中介费下调!广州、北京、西安都在行动~

链家系中介费率遥遥领先,大体上根据房源而定,总价300万以下中介费较高,2.5%为主流;总价300万及以上中介费率为2.2%,具体视房源而定。部分优惠后可达1.7—1.8个点,中介费主要由买方支付。照目前形势,未来很有可能买卖双方共同负担,甚至买方少付或不付。除二手房市场上中介费的调整,合肥楼市目前各大热门楼盘的全民...

中介费凭啥这么贵,真的合理吗?

800万的房子,中介费16万。1000万中介费就20万了。这是什么概念,在上海这也是很多人一两年的收入了。我就想问,带看看房,签合同走走流程,这点劳动值几十万吗?而且换个角度来说,和我老家的中介干的工作又有啥区别,但就因为房价数量级不同,换了个城市,收费竟然相差这么多。

房子不好卖,中介却更赚钱了?

贝壳的二手房业务也没有想象中差(www.e993.com)2024年11月12日。中指研究院数据显示，2023年，15个代表城市二手住宅累计成交面积约14020万平方米，同比增长36.8%，绝对规模处2019年以来高位。贝壳财报中，二手房业务营收同样相较2022年有所增长。虽然在绝对的买方市场中，贝壳下调了北京这样关键城市的中介费，但也有更灵活的操作。公开资料显示，...

双向收佣就行了?西安的中介费,必须再挨一刀。

看到这篇文章的时候,贝壳系的多家中介门店(链家、百年行、德祐、21世纪不动产等)已经调整了中介费收取模式,由以往的“单边收佣”改为“双边收佣”。主流2.8%-3%的中介费,由买卖双方各承担一半,即1.4%-1.5%。这被解读为:买房成本大降,利好西安存量房的流通。

到家了掀起中介费价格战,导火索竟是成都链家“背刺”自家员工?

我们可以直接对比一下两大中介机构——链家系(链家+贝壳+德祐等)和到家了的二手房买方佣金政策:链家系二手房买方的佣金是1%,以100万的房子来计算,买方需要支付的中介费就是1万块。但同样的房子,到家了只收3666元。等同于佣金打了3.66折!而如果房子超过了100万的总价,那么——...

成都首个!住房“以旧换新”细则来了!

成都温江某新盘联合贝壳官宣,自2024年5月18日开始全面开启住房“以旧换新”政策,卖旧房中介费全免,买新房可享受90天无理由退房,免费开通贝壳“好赞好房”,四重特权加速旧房出售。根据中指研究院的监测数据,全国已有50多个城市表态支持住房“以旧换新”,大有蔓延之势

贝壳在重庆调整中介费,卖房子也要交钱?还有城市跟进吗?

郑州链家某门店的一位经纪人称,3%的价格收费表已经发下来了,但没有实施,仍执行2%的标准,权证代办费与贷款服务费各收取2000元。不过,如果卖方签有其他协议,想在贝壳找房上重点推荐房子的话,会另外收取1%的中介费。郑州德祐的经纪人称,现在还是收取2%的中介费,3%的标准什么时候执行,他们也不清楚。