买别墅签完合同后又反悔,法院:支付部分中介费
日前,北京市海淀区人民法院开庭审理此案,判决侯女士支付中介费10万元。西北房地产公司诉称,2022年时侯女士称想购买一套别墅,西北房地产公司随即为侯女士开展居间服务,给侯女士提供多套房源并数次实地带其看房,最终促成侯女士和房东签订《房屋买卖合同》,拟购买一栋价值3000万元的别墅,双方约定中介费为45万元。...
签了合同又不买房了 中介费还要不要给?
西北房地产公司诉称,2022年时侯女士称想购买一套别墅,西北房地产公司随即为侯女士开展居间服务,给侯女士提供多套房源并数次实地看房,最终促成侯女士和房东签订《房屋买卖合同》,购买了一栋价值3000万元的别墅,双方约定中介费为45万元。后来侯女士以资金周转不开为由不想买房了,并与房东私下解除了《房屋买卖合同...
别墅二手房的税费是如何计算的?
计算公式为:(出售价格-购买价格-合理费用)×20%。合理费用包括装修费用、中介费用等。3.增值税对于非普通住宅,如别墅,如果卖方持有房产超过两年,通常免征增值税。但如果持有时间不足两年,可能需要缴纳增值税,税率为5.6%。增值税的计算基础是房产的成交价格。4.土地增值税土地增值税是对土地增值部分...
签了合同又不买房了,不给中介费有没有道理?
西北房地产公司与侯女士签订了中介合同,双方约定中介费为45万元。后来侯女士以资金周转不开为由不想买房了,并与房主私下解除了房屋买卖合同,对西北房地产公司支付中介费的要求不予理会。西北房地产公司认为,公司为侯女士提供并且完成了居间服务,侯女士虽然最终没有购买房屋,但是仍应全额支付中介费。侯女士辩称,涉案房...
普法时刻︱绕过中介“跳单”交易,不交中介费可行吗?
韩女士欲出售其别墅,遂与某房产中介公司签订《独家包销合同》,约定独家包销期限、交易价格、按照交易价的1.5%支付中介服务费等。合同签订后,中介公司向何先生推介别墅。何先生在中介人员带领下,先后两次到现场看房,对房源表示满意,且在中介公司引荐下,与韩女士见面洽谈交易事项。其间,何先生还与房产中介公司签订了《居...
问法热线|别墅漏雨没有收房,后来要一年多物业费合理吗?聚焦房产...
“等到2023年8月份左右,房屋漏水问题才基本解决,现在我想要收房子了,这时候物业告诉我想要收房子,需要让我补齐物业费,也就是说物业费要从2022年的7月份开始算,否则不给我们房屋的钥匙(www.e993.com)2024年9月19日。”张女士表示,因为开发商建房质量问题导致房屋漏雨自己无法居住,这个责任是开发商的,自己不应该交这个钱。“我们的损失还没...
卖方拒付中介费 靖江法院解纠纷
在房屋买卖的过程中,买卖双方本应按约定向中介支付约定的中介费,但靖江一房主却因这笔费用与中介产生了纠纷。10月10日,记者获悉,靖江法院审结了这起中介合同纠纷案件。2022年1月,李某与张某签订《房屋买卖合同》一份,约定李某将自己位于滨江新城的一套别墅出售给张某,成交价8680000元。
卖豪宅的人多了,买的人却越来越年轻|房源|卖房|买房|别墅|看房|房...
其实,孟哥也能理解这种行为。上海的豪宅中介费在3%左右,一般是买卖双方各付一部分。一套3000万的房子,中介费近百万,都抵得上普通房子的首付了。基于此,这行往往是“一年不开张,开张吃一年”,收入两级分化非常严重。有数据统计,上海的豪宅市场,2500万以上及单价10万平以上的豪宅,成交量占比不到1%。可就是...
为省钱绕开中介买卖别墅 两业主私下交易被判违约
王女士购入涉案别墅的价款为960万元。后来,王女士欲出售该别墅,于是与某房产中介公司签订了《独家包销合同》,约定独家包销期限从2021年12月1日起至2021年12月31日止,委托交易价格(扣除中介费后实收)不得低于1550万元;交易成功后,王女士将按成交价的1.5%向房产中介公司支付中介服务费等。
广州两业主为省别墅买卖中介费“跳单”私下交易被判违约
王女士购入涉案别墅的价款为960万元。后来,王女士欲出售该别墅,于是与某房产中介公司签订了《独家包销合同》,约定独家包销期限从2021年12月1日起至2021年12月31日止,委托交易价格(扣除中介费后实收)不得低于1550万元;交易成功后,王女士将按成交价的1.5%向房产中介公司支付中介服务费等。