二手房买卖双方甩开中介私下交易,被判支付中介费及利息

二手房买卖双方甩开中介私下交易,被判支付中介费及利息浙江温岭市一购房者通过中介看中一套二手房,为省中介费私下联系卖方过户交易,温岭法院日前审结这起中介合同纠纷案,判决买卖双方向中介公司支付中介费1万元并支付相应利息。2018年,王某和丈夫郭某将石塘镇一套共有房产通过中介挂牌出售,陈某看到房源信息后联系中介...

买卖二手房不履行合同算违约吗?

具体到二手房买卖,如果卖方违约,买方可以要求卖方继续履行合同,即按时交付房产;如果卖方无法继续履行,买方可以要求赔偿损失,包括但不限于已支付的定金、中介费、因违约导致的其他经济损失等。同样,如果买方违约,卖方也可以要求买方继续履行合同,即按时支付房款;如果买方无法继续履行,卖方可以要求赔偿损失。为了更直观地展...

二手房交易中介费用怎么算?可以砍价吗?

中介费用的计算方式通常是按照房屋成交价的百分比来确定的。在中国,这一比例一般在1%到3%之间,具体比例需要根据当地的市场行情和中介公司的收费标准来确定。例如,如果一套二手房的成交价为100万元,中介费用按照2%计算,那么中介费用就是2万元。除了基本的百分比费用外,一些中介公司可能还会收取额外的服务费用,如贷款服务...

二手房买卖自查清单,卖家需知费用明细!

一般来说,中介费是按照房屋成交总价的2%-3%来收取的。有些卖家为了节省中介费,选择自己找买家,但这样可能会增加交易风险。通过正规的中介机构,不仅能保证交易的安全性,还能省去不少麻烦。作为卖家,提前了解二手房买卖过程中可能涉及的各种费用,不仅能帮助你更好地进行价格定位,还能避免在交易过程中出现不必要的麻烦。

二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑

本文主要讲述了在二手房交易中,因各种原因未能成功成交时,中介费是否应该退还的问题。如果是购房方违约导致交易失败,中介费通常不退;若中介方提供虚假信息或有恶意隐瞒行为,中介费应全额退还。二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑在二手房市场里,中介机构扮演了重要角色,但当房子买卖不成时,那笔不小的...

昆明二手房市场卖家也要掏中介费了!

买二手房成本又降低了当前，昆明大型中介公司的二手房交易收费标准，普遍在总价的2%左右(www.e993.com)2024年11月24日。部分小型门店为促成交易，中介费低至1-1.5%。更卷的是，最近，楼市君发现还有中介公司表示，不收中介费。有房产中介表示不收取中介费对此，有几位资深中介表示，现在很多房产中介，都不向买家收中介费，而是向卖家收取。而...

个人买卖二手房,省去的“中介费”的真相,附交易流程

对于个人来说,将房产信息交给中介,虽然节省了时间成本。但是,面对不菲的中介费,还是让人有一种“割肉”的感觉。不管是买方还是卖方,最关心的问题自然是价格。“价格”对于中介来说,也非常重要,但是只有房产成交,中介才能拿到销售提成。这就出现了一个问题,二手房交易完成之后,买方嫌房子贵,卖方觉得房子卖的便宜了...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

以一套总价400万元的二手房为例,此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费,而在收费方式调整后,买卖双方各支付5万元的中介费,能够直接为购房者省下5万元的购房成本。??今年9月末,市民张女士在秋季房交会上看中了河西区一套91平方米的二手房,房子交通便利,配套齐全,装修也不错,和卖方谈了几轮,价格谈...

广州要求合理降低住房买卖和租赁中介费用,专家:二手房活跃是楼市...

11月,广州二手房网签10182宗,环比增长8.77%,同比增幅达到83.69%。截至记者发稿时,房屋买卖及服务平台贝壳外网显示广州二手房源超过14.3万套。中介费降多少?广州此次并未明确费率调整的幅度和水平,仅仅为政策导向,实践中还需要经纪机构、买卖双方来基于市场化谈判来确定。

青岛二手房交易,中介费 “双边收佣”!

二手房交易，中介费是笔不小的开支。目前，青岛市场中介费收费标准大约在交易额的1%—3%之间，以一套200万元的房子为例，中介费动辄就要五六万元。2023年5月，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合下发的《关于规范房地产经纪服务的意见》中提出，鼓励按房产成交价格分档定价，引导交易双方共担服务费用。在此...