罗志恒:要尽快扭转房地产价格下行预期,破除重供给轻需求的制度障碍
房地产政策方面,要继续优化房地产政策,尽快扭转房地产价格下行预期。一是限购方面,一线城市有必要进一步放松,例如放开郊区限购、大户型限购、商住限购,取消普通住宅和非普通住宅标准,降低非本地户籍购房社保年限,增加多孩家庭购房指标等。二是购房成本方面,各地在“因城施策”的基础上,合理调整首付比例和房贷利率、降低...
长租公寓运营之道丨业绩篇(三):按收支差算业绩的指标设计原则
在按收支差算业绩的模式中,与出房业绩相关的指标有:业绩总额、入住率、满租率、空置天数等。业绩总额是指业务员一个业绩核算周期内需产生的业绩量,该部分包含有满租房源的租金差额、项目违约金、服务费等等与租房相关的营业收入。业绩总额的设定一方面是为了在覆盖各项成本支出外,得到预期的盈利水平,另一方面也方便...
2024 年别再买错房了! 5个必懂买房指标
你可以透过计算资本化率,评估房地产投资盈利能力、估计你在房地产市场的潜在投资回报,同时快速比较市场上类似房地产投资的相对价值。计算公式:年租金净收入(NetOperatingIncomeorNOI),减去必要的年房屋运营成本(房地产税、保险费、维修费、水电费、管理费等等),再除以购买价格(含房子售价、律师费用、银行费用...
电网市局经研所怎么样,工作强度大不大,指标多吗,担责多吗?
5.入职前三年免费提供公寓宿舍;6.享受带薪年假、节日补贴、生日慰问、婚育慰问、供暖补贴、防暑降温补贴、员工食堂、通勤班车、健身房、职工疗养、补充医疗、定期体检、探亲假路费等福利待遇;7.协助新员工申报公租房、协助具有购房资格的新员工申请购买共有产权房;8.协助员工子女就近入学。国网经研院与地市局供电公司...
统计小“科”堂丨指标解读之固定资产投资
固定资产投资额=建筑工程+安装工程+设备工器具购置+其他费用。在投资统计制度中,对这四个构成部分的概念范围及其计量时点和计量依据都有明确的规定。今天,我们国家高铁、5G等交通、通信基础设施快捷而便利,教育、卫生、文化等设施条件不断改善,这些都与固定资产投资规模的稳定增长、结构的持续优化息息相关。2023年,北京...
@新市民,三水2024年度积分入户指标数公布丨“积分入学”别忘记这...
新修订的《佛山市新市民积分制服务管理办法》于2024年1月1日起实施,相比原《办法》,新《办法》优化了积分指标体系,包括居住证、社保缴纳年限等项目相应的分值都有
新生入学报名在即!里水积分指标有调整!
不可以。根据《积分办法》第二十四条:计分指标佐证材料要求(四),房产情况积分项目需要获取加分,应当提供房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书原件及复印件。购房合同不作为房产评分依据。根据《积分办法》,房产项目积分最高可积144分,本人、配偶或本人直系亲属(父母、子女)在佛山市拥有合法房产(含住宅和非住宅)...
年回报率怎么算
其中,年度净收益是指在一年内从投资中获得的全部收益减去相关费用后的净额。投资成本则是指购买房产时的总支出,包括购买价格、税费、维修费用等。为了更清晰地说明这一计算过程,以下是一个简单的例子:根据上述数据,年回报率可以计算为:年回报率=(70,000元/1,000,000元)×100%=7%...
广州小孩上学积分怎么算
异地转入住房公积金、补缴住房公积金不计算年限。3年龄1.18—40周岁(含40周岁)(30分);2.40周岁以上的,每增加一岁(含不满一岁)少加2分。动态调整,最低为0分。加分指标1文化程度1.本科及以上学历(30分);2.专科(含高职)(20分);3.高中(含中职)(10分)。只取最高分,不累计计...
八、投资及房地产统计(18)
5问:固定资产投资和固定资本形成两个指标之间有何不同?答:固定资本形成是指支出法GDP核算中的固定资本形成总额,固定资产投资是指固定资产投资统计中的全社会固定资产投资额。两者之间的主要差别可以概括为以下几个方面:1.全社会固定资产投资额包括土地购置费、旧建筑物购置费和旧设备购置费;固定资本形成总额则不包...