如何合理收取物业电梯费?这种收费标准如何影响业主满意度?
通常,电梯费用的计算基于电梯的使用频率和维护成本。常见的收费方式包括按户均摊、按面积分摊和按使用次数计费。每种方式都有其优缺点,物业公司应根据实际情况选择最合适的收费模式。以下是几种常见的电梯费用收取方式及其特点:其次,收费标准的合理性直接影响业主的满意度。如果收费标准过高,业主可能会感到经济压力大,...
太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民苦叹:花自己的钱...
一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并...
老旧电梯事故频发,闵行居民自掏80多万做这件事……
“这个时候,业主就没有办法,因为按照有关规定,电梯企业只能和物业签约,这也意味着居民在全额出资后需要与物业进行委托协议,并把募集资金交由物业,再由物业与电梯企业进行签约,物业在其中起到决定作用。”平南三居居委书记苏宏强说。面对这一情况,苏宏强决定和街道建管中心一起约谈电梯公司,反向寻求签约难题的破解。
贵州一电梯3楼按钮装锁 这是把整层楼买下来了?
电梯的3楼按钮被人装上了锁子,成为电梯里一道亮丽的风景。视频一经发布,是谁装的锁子,为什么要装锁子引发大家和网友的猜测和质疑。大家想到第一原因认为一定是3楼的业主们集体没有缴电梯费,一定是物业不得已而为之的馊主意。也有人认为,或许是业主把3楼整个楼层都买下来了了,为了不让别人随便乘电梯到3...
电梯房的物业费收取标准是什么?
一、物业费的构成电梯房的物业费通常包括以下几个部分:基础物业服务费、电梯运行维护费、公共能耗费等。基础物业服务费涵盖了小区的日常管理、保洁、绿化维护等基本服务;电梯运行维护费则专门用于电梯的日常运行和定期维护;公共能耗费则是小区公共区域的照明、供水、供电等能耗费用。
郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑”,你怎么看?|大河看法
不过,电梯间两部电梯中的其中一部不需要刷卡(www.e993.com)2024年9月17日。需要刷卡的电梯按键区域下方有一块黑色的电梯卡感应区。走访中,业主集中吐槽的问题有:“物业公司这样做的目的是催收物业费,一家只给2张卡,给生活带来不方便。”“这个卡和物业费挂钩,你物业费不交,卡无法使用,而且这个卡有使用期限。”记者随后将问题反映给负责...
办实事|不交电梯费回不了家?河南郑州:已将物业梯控拆除
记者在回访中了解到,留言群众张先生家住郑州市金水区国瑞静香园。五一假期期间,国瑞静香园物业突然在电梯张贴一纸公告,通知从5月6日起开始收取电梯费,不刷卡交钱的业主不得乘坐电梯。“一张电梯卡收费100元,每家每户只能发两张卡,不交钱就不让你坐。这个事情业主事先都没听说过,物业没有征求过大家意见,也没有说...
一楼不用电梯,凭什么交电梯费?物业:不交可以搬出去!
这实际上,这个收费对一楼的居民来说,是有些不公平的,因为他们不需要电梯。不过,也有一些小区,是有地下停车场的,这年头,大部分人都有自己的代步车,偶尔也会坐电梯。支付电梯费也很公道。任何事物都有正反两面,好坏参半,关键在于如何对待。但如果有下列情形,我们还可以拒绝支付物业费用:...
小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?
1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定,物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的,属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况,业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。
加装电梯后续维保、物业调价、设施安全……上海怎么管好小区里的...
对于从未有过电梯管理经验的居民来说,“谁来管、管什么、钱谁出”是大家最为关心的三大后续管理问题。在后期维护方面,房管部门出台相关文件和参考示范合同,明确了电梯管理责任、管理费用的筹集使用等,鼓励物业公司全程参与加梯项目。积极探索“保险+服务”模式,鼓励业主购买加梯全生命周期保险,由保险公司为加梯后续管...