建设工程施工合同工程款及利息的司法保护
除工程款请求权的主体、条件外,工程款数额如何确定、是否保护管理费、如何计算利息等问题也是司法审判中较常见、争议较多的问题。一、工程款数额的认定发包人与承包人就同一建设工程签订多个建设工程施工合同的情况下,应当依据或者参照哪份合同认定工程款,是实践中常遇到的问题,人民法院应当依照民法典、《中华人民共和...
2024.9.18鲁班计价 2024——工程计价神器,好用到爆!
调价过程中也考虑到投标文件编制规范性,包括保持相同清单单价一致、仅暂估材料报价的清单不调价等限制。理想造价在投标后期时间较为紧张的阶段,为了调整到目标造价,软件根据清单列项性质、清单控制单价、工料机价格占比等因素,模拟预算员手动调价的规则,通过调整管理费利润费率、工料机价格或含量等操作,自动进行造价...
全过程工程咨询服务该怎么计费?
“1”是指项目管理费,即完成勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收阶段项目管理的服务内容后,委托单位应支付的项目管理服务费用。“N”是指专业或专项咨询(如招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询及BIM咨询等其他工程专项咨询)的服务费,各咨询服务费率可依据传统收费标准或市场收费惯例执行。1.项目...
法院如何算清一笔“剪不断理还乱”的百万糊涂账?
被告认为:根据合同约定及鉴定报告中确定的甲供材数额,应按2008版本《河南省建设工程工程量清单综合单价定额》规定执行,计算后超领甲供材费用为155849元(按合同约定加10%管理费)。因该部分涉及建筑领域专业知识,法院在征求双方意见后,依法在“专家辅助人库”中选取工程造价专家作为案件专家辅助人,组织各方当事人召开...
江苏高院:建设工程施工合同案件审理指南
第二,挂靠人向被挂靠企业交纳一定数额的“管理费”,这是挂靠的最重要的特征。第三,被挂靠人对挂靠人和其所承揽的工程不实施任何管理行为。第四,形式上合法,容易逃避建设行政主管部门和发包人的审查和监督。实践中判断是否是挂靠行为,可以从三个方面考察:(1)有无产权联系,即其资产是否以入股或合并等方式...
专业文章 | 建设工程施工合同无效,工程价款的结算及相关问题
如果按照建设工程合同约定仍无法确定工程款项,则可启动工程价格鉴定,例如,合同约定的是包干价格,但工程尚未完工合同即已解除,此时可能无法按照合同确定工程价格,另外,在原合同承包范围之外,还可能会涉及设计变更、签证、索赔等情况,从而导致工程量的变化,因其并未就结算方式载入合同之中,故也可通过造价鉴定来进行工程价款...
湖南省住建厅通报一批违法行为典型案例
冷水江市**建筑工程有限公司根据审定的工程造价508.29万元,按约定工程造价的1%,以抵扣工程款的形式,结算收取曹*管理费5.08万元作为公司收入。上述行为违反《中华人民共和国建筑法》第二十八条之规定,属于转包的违法行为。查处情况:依据《中华人民共和国建筑法》第六十七条和《建筑工程质量管理条例》第六十二条、第七十三...
工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时,应以( )作为计算...
工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时,应以()作为计算基数。A定额人工费B定额机械费C直接工程费D直接费正确答案:A答案解析:本题考查的是建筑安装工程费用项目的组成与计算。工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时,应以定额人工费或(定额人工费+定额机械费)作为计算基数。参见教材P234...
2019年造价工程计价知识点预习:企业管理费的计算方法
(1)以直接费为计算基础。(2)以人工费和施工机具使用费合计为计算基础。(3)以人工费为计算基础。注意工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时,应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数,其费率根据历年积累的工程造价资料,辅以调查数据确定。
12个工程造价难点问题解答
答:精确计算可以从预结算书上详细分析水电费,根据定额中包含的水电费进行扣除。这个计算比较准确,但是需要的工作量太大。在这里分享一下易老师说的造价信息下载方法,百度的“共享建材交流”都可以,急用的可以先用。一般地方工程造价管理部门对这种情况下的水电费扣除都有一个系数规定。比如某地区规定,对土建工程按直接...