焕廷说法 | 房屋租赁起纠纷,法庭明理辩是非
当事人请求参照约定的租金标准支付房屋占有使用费的,一般应予支持”故出租人主张承租人返还房屋及按照合同约定的租金标准支付房屋使用费,理由正当,根据出租人与承租人之间的微信聊天记证明承租人同意房租自2022年7月1日起计算,故承租人尚欠出租人自2022年7月1日至2023年6月30日房屋使用期间的剩余...
瀛东律音┃房屋租赁纠纷中逾期腾退认定及占用费计算法律分析
租赁房屋实际由次承租人控制使用,合同解除后,次承租人有义务直接向出租人返还租赁房屋。承租人应向出租人支付自欠付租金之日起房屋租赁合同解除之日止的租金;次承租人应向出租人支付自房屋租赁合同解除之日起至实际腾让租赁房屋之日止的房屋占用费。因此,出租人可以基于合同关系主张承租人腾退,也可以基于物上请求权...
北京一小伙称退房时遭遇“提灯定损”:房租5400元,被索赔13950元...
刘先生承认,房子里确实有损坏,他找北京的无痕修补公司,所需费用大概是2300块钱,“但是他们不同意我们这个方案,全程一直在变价,最开始说要赔3万多元,后来又说4万多元,现在又改了,又说要一万三千多元。”刘先生说,由于房屋租赁合同已经在4月14日到期,但是赔偿金额一直在协商过程中,中介告诉他,如果自己找...
个人出租房屋收入需汇算吗?个税汇算热点问答来了→
个人出租房屋的收入需并入汇算清缴吗?答:不用。根据《国家税务总局关于办理2023年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》(国家税务总局公告2024年第2号)第一条规定,汇算不涉及纳税人的财产租赁等分类所得,以及按规定不并入综合所得计算纳税的所得。2在做综合所得年度汇算时,最后一步显示免申报是什么意思?
公司购入2000元的打印机,到底计入“固定资产”还是“管理费用”?
一、2000元的说法是怎么来的?相信大家经常看到“2000元以上计入固定资产,2000元以下计入管理费用”的说法。这里的2000元,来自于《企业会计制度》的规定。第二十五条固定资产,是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物...
普法时刻丨未签租赁合同 物业费谁来承担?
双方因此发生纠纷,至今房屋已出租三年有余,王某一气之下将李某诉至法院,要求解除与李某的房屋租赁合同,并支付2021年8月至2022年8月的房屋租赁费及2022年9月起至实际归还房屋之日止的占有使用费,同时要求李某向物业交纳2020年7月至2023年8月的物业费(www.e993.com)2024年7月29日。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登...
租房的常见法律问题 | 法通识_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
2.其他费用物业费、水电费、燃气费、网络费等费用的支付亦应当在合同中予以约定,就出租人交付房屋之前产生的上述费用,应予以明确并由出租人结清。(四)确认随房屋移交物品租赁合同订立时,对随房屋移交的家具及家电种类、数量,应在合同中予以明确,以便如数交付使用及退租时返还。
支出经济分类科目改革解读及问题解答
下设27款:办公费、印刷费、咨询费、手续费、水费、电费、邮电费、取暖费、物业管理费、差旅费、因公出国(境)费用、维修(护)费、租赁费、会议费、培训费、公务接待费、专用材料费、被装购置费、专用燃料费、劳务费、委托业务费、工会经费、福利费、公务用车运行维护费、其他交通费用、税金及附加费用、其他商品和...
租户不续租不退房 房东怎么办?法院判租户应赔偿占用费
最终,法院判决阿美应支付阿珍房屋占用费3700元。一审宣判后,阿珍提起上诉,二审维持原判。法官说法房屋交接要注意啥?审理本案的法官认为,在房屋租赁合同关系中,不管是提前解除合同还是租赁期限届满后,承租人均负有及时与出租人妥善办理房屋交接手续,及时将租赁房屋交还出租人的义务。要避免租赁期限届满后承租人继续...