普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!
“房地产租金=地租+房屋折旧费+室内装饰装修和家具家电折旧费(如有)+运营费+租赁营销费+相关税费”*摘自指引原文采用租赁方式取得房屋进行改造后再出租时,租金构成项及基本公式为:“房地产租金=取得房屋租金+房屋改建折旧费+新增室内装饰装修和家具家电折旧费(如有)+运营费+租...
《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问
租赁期限和用途、房屋交付、租金及支付方式、合同的担保、租赁期间房屋维护、维修及相关费用的承担、安全使用条款、保证与声明、合同的续签和承继、合同的终止和解除、合同终止/解除后的处理、违约责任、争议解决、通知/送达条款、紧急联系人以及其他等16项条款。
【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量
“房地产租金=地租+房屋折旧费+室内装饰装修和家具家电折旧费(如有)+运营费+租赁营销费+相关税费”*摘自指引原文采用租赁方式取得房屋进行改造后再出租时,租金构成项及基本公式为:“房地产租金=取得房屋租金+房屋改建折旧费+新增室内装饰装修和家具家电折旧费(如有)+运营费+租...
房屋租赁收入中修缮费如何扣除?
费用必须是真实发生的,并且与房屋租赁业务直接相关。费用必须有相应的票据或证明文件支持,如发票、收据等。费用的扣除通常需要在费用发生的当年进行申报。修缮费用的扣除方法修缮费用的扣除方法主要有两种:直接扣除法和分摊扣除法。选择哪种扣除方法,业主应根据修缮费用的性质和金额来决定。通常,小额或一次性修缮费...
瀛东律音┃房屋租赁纠纷中逾期腾退认定及占用费计算法律分析
在租赁合同明确约定承租人负有复原义务的情况下,承租人一般都是需要承担复原义务或赔偿复原费。针对复原费,在出租人既提供与第三方签订的复原施工合同,也提供付款凭证的情况下,除出租人复原范围超过承租人义务范围、出租人有明显过错等原因外,人民法院一般会依据房屋复原合同及付款凭证确定出租人的具体损失金额。当然,若...
个人出租房屋怎么交税
首先,个人出租房屋的收入属于个人所得税的范畴(www.e993.com)2024年10月24日。根据我国税法规定,个人出租房屋所得需要缴纳个人所得税。具体税率根据不同地区的规定可能有所不同,但通常情况下,税率在10%至20%之间。为了更清晰地说明,以下是一个简单的税率表格:在计算应纳税额时,房东可以扣除一些必要的费用,如房屋维修费、物业管理费、房屋租赁...
国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金上市...
(6)根据相关市场规则,为基金开设证券账户等投资所需账户、为基金办理证券交易资金清算;(7)提议召开或召集基金份额持有人大会;(8)在基金管理人更换时,提名新的基金管理人;(9)法律法规及中国证监会规定的和基金合同、基金托管协议约定的其他权利。2、根据《基金法》《运作办法》《基础设施基金指引》及其他有关...
北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会 北京市财政局...
第一年给予不超过2000万元资金支持,第二、三年根据上年度绩效考核结果,每年给予不超过1500万元资金支持。支持资金用于提升专业服务能力,推动大学科技成果转化,包括设施购置或租赁费、材料购置费、空间改造费、房屋租赁费、运营管理费、人员费用、信息系统建设费、贷款利息等。
帮你把毛坯房装修成民宿出租,再返还租金收益?海口多名业主支付...
简秋出示的《房屋租赁合同》显示,双方约定装修施工期限为7月1日至31日;租期5年,从2024年10月1日至2029年9月30日止;每月租金4800元(从第三年起逐年涨300元)。此外,乙方(海口南舍北居公司)每月向甲方(简秋)支付物业费600元。签约当天,简秋依约向海口南舍北居公司支付了一半的装修费2万元,余款2...
阜阳这些人,可申请公共租赁住房!
第二十五条公租房租赁合同一般应当包括以下内容:(一)合同当事人的名称或姓名;(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备,以及使用要求;(三)租赁期限、租金数额和支付方式;(四)房屋维修责任;(五)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳责任;...