优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

③住宅建筑开敞式阳台、封闭式阳台水平投影面积合计不超套内建筑面积的20%,且进深不超过2.1米的部分,按照水平投影面积的1/2计入容积率;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率。④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台...

河西地价43888元/㎡!南京3幅“1字头”容积率地块全部溢价成交

G11地块位于建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东,出让面积46603.91㎡(含仅出让地下空间7350.38㎡),容积率≤1.01,建筑高度≤35米,规划用地性质为R2二类居住用地,东至平良大街;南至元前路;西至尚元街;北至庐山路。最终,经过47轮竞价,被奥体建设以17.4亿元拿下,起拍楼面价38087元/㎡,成交楼面价约43888元/㎡,溢价...

建筑容积率怎么算

计算建筑容积率的基本公式如下:例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。在实际应用中,容积率的计算可能会受到以下因素的影响:规划限制:不同城市或区域可能有不同的容积率限制,这些限制通常由当地的城市规划部门制定。建筑类型:住宅、商业和工业建筑的容...

环紫金山,金基利润恐破表!2万地价,未来售价该多少?

容积率:1.0<Far≤2.2建筑高度:≤80米挂牌起始价:235000万元起拍楼面价:35835元/㎡地块出让条件:(1)地块内不允许配建商业。(2)该地块已预留地铁接入口,成交后竞得人可与市地铁集团对接具体接入事宜。G01地块为科研设计、商办混合用地调整而来,此前地块容积率5.5。该地块为河西北部江东中路中轴线核心区...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

（二）符合误差率，但超出上限值的部分，无需调整出让合同、但需补缴土地出让金，补缴标准按首次土地出让合同综合用途计价标准与规划和自然资源部门依法受理补缴出让金申请时点建设项目主体功能基准地价（基准地价计算公式详见附表）的高者计。三、建设项目地下空间非计容部分按建筑面积计价，最终核算土地出让金以规划条件...

宗地容积率怎么计算

容积率=3000平方米/1000平方米=3这意味着在这个宗地上,每平方米的土地可以建造3平方米的建筑面积(www.e993.com)2024年11月22日。在实际操作中,容积率的设定还会受到多种因素的影响,如地块的位置、周边环境、交通状况、公共设施配套等。因此,在计算容积率时,需要综合考虑这些因素,确保规划的合理性和科学性。

墓地价格超房价,怎么破?

事实上,坟墓都能算得上“豪宅”了,绿植成荫,豪华装修,容积率一般小于0.5,一块45万元/平方米的墓地,如果建成容积率2.5的小高层,大约是每平米9万元,放在上海倒也不算贵了。而在现今货币超发、人口老龄化和市场规律下,中国大城市的墓地价格可能真的还有上涨的空间。如今各种“死不起”的新闻,很有可能不是结束,而是...

佛山:购房可申请落户,配偶子女可随迁,居住公寓执行民用水电气价格...

适度优化住宅用地配建要求、优化容积率计算规则、实施土地出让价款分期支付、调整开竣工违约责任核算规则、扩大保函覆盖面、精准满足项目融资需求、合理优化企业税收缴纳机制、鼓励支持住房“以旧换新”、加大公积金贷款购房支持力度、落实首套住房贷款利率动态调整机制、放宽购房入户政策、居住公寓执行民用水电气价格标准等十三项...

广东佛山:鼓励支持住房“以旧换新” 居住公寓执行民用水电气价格...

三、优化容积率计算规则鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时,为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。

杭州土地楼面价,频频被刷新!

6月28日出让的滨江庆隆地块，楼面价41716元/㎡，溢价率22.6%，比板块前“地王”古翠隐秀，贵出近3%。同日出让的绿城西兴地块，楼面价40105元/㎡，溢价率33.9%，比万科江斓映象贵出近15%，哪怕考虑到容积率因素，也实打实地涨了不少。伟星把东新单元的地价天花板从35500元/㎡，提升到36259元/㎡。绿城则...