土地使用年限到期怎么办?温州这地出台新政将明确!

(一)出让方式:按地块所在区域的基准地价进行年期修正缴纳土地出让金,出让年期与工业用地可出让最高年的比值作为年期修正系数予以修正确定。(二)租赁方式:按地块所在区域的基准地价进行年期修正缴纳土地出让金,租赁年期与工业用地可出让最高年的比值作为年期修正系数予以修正确定。第十条经相关部门或具备相应资质...

日本买房|日本土地继承制度修正从今年起实施?有什么变化吗?

这项制度从2024年1月1日起，会将赠与课税的年限从三年延长至生前七年内。实际执行时程如下：2026年12月底为止的赠与依然维持以3年计算。2027年1月??2030年12月底为止的赠与为3??6年计算、2031年开始实施7年的制度。切记就算对受赠人/继承人本身并无实际用途，但仅是持有也会被课税或需支付其他持有费用的土地...

农村土地经营权抵押评估案例

根据总年收益和总年费用可以求得年净收益，再确定还原率等参数后，带入收益还原法公式，计算出估价对象价格为19882.76（元/亩），由于收益考虑在三年后开始发生，因此需要折现到估价时点，经计算在剩余流转年限内的价格为15780（元/亩）（取整）。（三）市场比较法1.案例的选取估价人员在“成都农村产权交易所...

最高补偿市场价95%!南海将出台旧改地价计收及收储补偿办法

土地价款=(法定最高年限的区片市场评估价×延长年期修正系数×40%)+(该工业用地所在地的区片市场评估价÷工业用地容积率<设定为1.0>×该地块的计容总建筑面积×可分割比例×60%)。3.集体土地转为国有工业用地,改造后证载用途为工矿仓储用地的,地价款计收或补偿按以下规定执行。(1)采用挂账收储公开出让方式供...

城口县东安镇德安村高标准基本农田(提质改造)项目(竞争性比选文件)

本比选项目城口县东安镇德安村高标准基本农田(提质改造)项目(项目名称),项目业主为??城口县土地整治储备流转中心????,建设资金来自耕地开垦费??(资金来源),根据《城口县人民政府办公室关于进一步规范限额以下工程建设项目自行组织发包活动的通知》(城府办发〔2020〕157号)和《城口县东安镇德安村高标准基本农田(提...

证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017

土地评估值=比较实例宗地价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数即V=VB×A×B×D×E式中:V:待估宗地价格;VB:比较实例价格;A:待估宗地情况指数/比较实例宗地情况指数=正常情况指数/比较实例宗地情况指数B:待估宗地评估基准日地价指数/比较实例宗地交易日期地价指数...

浙江荣晟环保纸业股份有限公司 第七届董事会第二十九次会议决议...

自2023年12月11日至2023年12月29日期间,公司股票已出现在任意连续三十个交易日中至少有十五个交易日的收盘价低于当期转股价格的90%(即14.166元/股)的情形,触发“荣23转债”的转股价格修正条件。为支持公司长期稳健发展,优化公司资本结构,维护投资者权益,董事会提议向下修正“荣23转债”的转股价格。

安徽省自然资源厅关于印发《推行工业用地多元化供应方式实施细则...

工业用地的价格不得低于工业用地的成本价。工业用地的成本价可以采取片区内不同用途土地面积或土地价格占比分摊计算。(一)采取弹性年期出让的,出让价格标底以该宗地50年工业用地出让评估价格为基数,按不低于弹性年期与法定出让最高年限50年的比值修正后确定。

工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?|不动产|工业用地|土地...

用地使用权出让(租赁)到期非住宅类土地处置管理办法》,明确“续期出让年限工业用地不超30年,商业及其他用地不超20年,且原出让年限与续期出让年限之和不超该土地用途出让法定最高年限”,同时在续期缴费标准方面,指出出让方式“按办理续期时点土地市场评估价结合亩产效益评价结果进行地价修正系数后价格的50%缴纳土地出让金...

重磅!厦门调整城镇土地基准地价

基准地价修正系数包括容积率修正系数、商业楼层修正系数、商业繁华度修正系数、自持修正系数、鹭江道修正系数、轨道(BRT)修正系数、临海临湖修正系数、临路修正系数、地下空间修正系数、非营利性修正系数、土地使用年限修正系数。基准地价修正值=地块所在级别基准地价×相关基准地价修正系数的乘积。