【象屿江湾悦府】售楼处官方网站-最新房源价格-2024楼盘测评

68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。72、套建筑面积是指:一套房屋...

中建山水雅境【2024山水雅境】官方网站-山水雅境售楼处-户型配套

是指住宅楼内为住户方便出入,正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和,并按栋或单元户数按比率分摊。71、套内建筑面积房屋按套(单元)计算的建筑面积为套(单元)门内范围的建筑面积,包括套(单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积。72、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承...

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68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。72、套建筑面积是指:一套房屋...

41年楼龄老小区装上电梯:按次收费,像搭公交一样

在与神州通立电梯公司搭上线之前,卢楚汉和其他几位业主代表,前后找了四家电梯公司,四个公司给出的方案都是直资模式,价格最高的是一部电梯70万左右。电梯安装费用如何分摊,几个业主代表也去附近加装过电梯的小区了解过,“我记得有一个小区,一梯两户,二楼一户就要交2万,多一层加2万。这么算的话,我住7楼,...

长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯

作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下70多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，如果...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣(www.e993.com)2024年11月22日。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，...

聚焦!8000多个住宅楼单元没有电梯,中山老旧楼房“上下为难”难在哪?

据市住房和城乡建设局统计,我市辖区内既有住宅楼中,建成时未安装电梯的住宅楼单元数量共8568个,截至目前已完成加装电梯的共500余个,仍然有8000余个缺口,加装电梯的需求量非常大。中山在推动老旧小区改造工程的同时,极力疏通电梯加装各项“堵点”,希望为老年人、残疾人等最需要保障的人群架起生活质量“直升梯”。

5万部老旧住宅电梯超龄服役,电梯更新究竟卡在哪儿?

电梯老旧故障变多,居民担心安全隐患……近年来,高层住宅楼的老旧电梯如何维护更新引发关注。北京是全国最早在住宅楼装备电梯的城市之一,也是最早进入电梯老龄化的城市之一,居民对老旧电梯的更新改造需求迫切,而更新进度往往卡在了“钱”上。标准运行15年以上就算“老旧”...

住宅老旧电梯,可以加入“以旧换新”吗?

业内人士介绍,高层小区的电梯,一般由轿厢、钢丝绳、控制系统、电动机、导轨、安全部件、电缆线、层门等组成,具体零部件几百个,比较复杂。以12层小高层为例,有电梯井的情况下,市场上一台电梯的费用包括安装费在内,平均价格约20万元左右,楼层越高,电梯价格也越高,“大致可以按照1层加1万来推算。”...

加装电梯后续维保、物业调价、设施安全……上海怎么管好小区里的...

比如,黄浦区蒙西小区就率先试点了“梯管家”加梯后续资金管理模式,留电梯“养老”钱、物业托底接管、专业管家管理。有效规避了资金筹集困难、管理人员变动、管理责任推诿等问题。小区安全做好三件事王桢表示,守住小区的安全底线,重点做好三件事:老旧电梯安全、高层住宅消防安全以及电动自行车充电安全。