存量房贷降息后,你家利息降了多少?

例如，建设银行管理层在2024年三季度业绩说明会上透露，9月24日—30日，建设银行个人住房贷款提前还款规模较8月同期环比下降19%；10月1日—27日，个人住房贷款提前还款规模较9月同期减少3%，长期趋势仍待进一步观察。对银行股来说，也算是利空出尽了。存量房贷利率新定价机制本轮批量调整后，存量房贷利率大部分将...

好消息!今天你的房贷“正式降息”!降了多少,4.3%降到3.3%!

以贷款100万元、期限30年的房贷为例，按原来4.3%的利率计算，每月需要还款4945元。而现在调整为3.3%后，月供降至4379元。这意味着每个月能省下500多元，一年下来就是6000多元的实打实的节省。对于工薪阶层来说，这笔钱可以买很多生活必需品，或者给孩子报个培训班，生活质量立马就能得到提升。从执行时间来看，10月...

存量房贷正式“降息”,你的月供少了多少

第一步,在10月25日银行批量下调房贷利率第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR计算。两步调整完成后,存量房贷利率最终或累计下降1.45个百分点。按照100万元贷款本金、25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,月供减少超800元。多家银行表示,全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成,调整...

重磅!大幅“降息”!房贷又省了

两步调整完后，2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点，按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。记者：吴哲钰

住房贷款再迎“降息”!有城市房贷利率降至“2”字头

随着5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下降,各地房贷利率再度迎来调整。7月23日,北京商报记者从多地银行获悉,首套、二套房商贷利率均较此前降低10个基点,当前新发贷款利率水平在3.1%—3.8%之间,个别取消房贷利率下限的城市,首套房商贷利率已迈入“2”字头。LPR“降息”同样惠及存量房贷,部分存量购房者也将享受下调后...

降息了,房贷月供能省多少?楼市“小阳春”或可期

今天央行下调5年期及以上LPR,LPR降息25个基点,即从4.20%下调至3.95%(www.e993.com)2024年11月25日。此次,全国开启了最宽松的降息周期,对于房贷政策具有积极的影响。最低房贷利率到3.45%此前,2021年7月,全国房贷利率政策最严厉的时候,当时银行贷款额度明显收紧,各地纷纷上浮基点,房贷利率创下历史最高水平。2023年6月进入购房政策宽松的阶段,当...

央行宣布降息!深圳人贷款买房又迎利好,首套房贷利率降为3.85%

按总价500万30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,购房者每月的房贷成本降了503.65元,30年房贷少支付18.13万元。需要注意的是,LPR调整后,用户的房贷利率并非立即调整。一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日,所以,对于存量房贷来说,会在利率重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的...

房贷怎么还更划算?

若以贷款50万元、30年等额本息计算,目前首套房(商贷利率最低3.3%)购房者商转公后月供可减少超100元,总共节省利息超4万元。不过,有业内人士提醒,如若购房者已经处于房贷还款后期,在利息已经还得差不多的情况下,申请商转公意义并不大。另一方面,就实际操作而言,商转公需满足一定条件。

大利好来了,你的房贷要减少了!

如果按照传闻那样直接降80个基点,那存量房贷和新房房贷的利率就差不多持平了,这对存量房贷的业主会有一些信心上的鼓舞,起码真金实银确实是能省下来一大笔。如果降息之后还是没能把存量贷款利率拉到和新房房贷利率同一个水平,我认为这个降息的幅度还是不够的。

存量房贷利率,降了

本次LPR下降带来的房贷“优惠”也很直接,存量房贷与新购住房房贷均可享受。中国新闻周刊测算,如果5年期以上LPR仍维持在3.85%,以首套房贷200万元、期限30年、房贷利率LPR、等额本息还款方式计算,每月房贷可以少还约116元,折合每年约1392元,总的贷款利息可以省约41312元。