【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。购买期房的话,一般在收房期间,即办理房产登记前(如开发商代收,则维...

万亿住宅维修基金:存在哪、谁在管、怎么用?

如果按照上边提到的每平方米50元计算标准,那么全国维修基金累计金额应该超过了1万亿,这就是主管部门所提到的全国房屋养老金的个人账户。02谁在管?依据维修基金的设立和出资原则,它是归业主所有的公共基金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。业主大会或业委会成立之后,可以在银行开...

物业公司迟交5年房屋维修基金,业主获赔23万元

广东一物业公司收取了小区业主的住房维修专项基金,却没有及时缴给住建部门。住建部门发函催促后,物业公司才把款项分批存入专用账户。小区业委会认为这构成侵权,于是起诉,要求物业公司赔偿基金占用5年的利息损失及支付律师费。最终,法院裁定物业公司需赔偿业主23万元。法院指出,物业公司未按规定及时缴存维修基金,损害了...

江苏省数据局(江苏省政务服务管理办公室) 江苏要闻 南京、苏州...

他认为,房屋养老金可以从政府的财政补贴、专项维修基金存银行产生的利息等增值收益、小区的公共收益(如电梯间广告、零星的停车位收费)等渠道进行筹集,关键要做好制度设计,让这笔资金定期产生增值收益,用于住房维修。

被辟谣后!“房屋养老金”揭露两个更重要的关键性问题!

具体来说就是，房屋养老金分为“个人账户”与“公共账户”，个人账户目前资金充裕，也就是大伙买房时缴纳的住宅专项维修资金，按照现行规定，这笔钱是购房款的2-3%，或者每平米缴付100～200元，一套100㎡的房子，维修基金就要缴纳1-2万元，一个1000户左右的大型社区，账面上计算，小区维修基金总额就要高达1000-2000...

专项维修资金利息等收益归全体业主所有,还是归业主委员会所有?

业主委员会将专项维修资金的利息、购买国债的收益用于业主委员会办公经费,违反了上述规定(www.e993.com)2024年11月27日。《物业管理条例》第12条规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。因此,业主针对业主委员会将专项维修资金利息及收益用于办公经费的决定,可以向人民法院请求撤销;对不合格...

公共维修基金账户也有利息,计息方式有这两种

上线互动中，市物管处对房屋维修基金的计息咨询进行了回复。上线互动中，有网民咨询，房屋维修基金放在房管局的专门账户里算不算利息？市物管处相关负责人解释，住宅专项维修资金交存入专户后会统一计息。具体计息方式为：当年交存的维修资金按结息日挂牌公告的半年定期存款利率计息，起息日为开具维修资金专用收据之日；...

业主的维修基金存到哪里了?我们小区这几百万涨了多少利息?

“我们业主的维修基金存到哪里去了?怎么能查到我们小区这几百万这么多年涨了多少利息?请问年初给答复的房屋维修基金的增值和利息是如何计算执行的?已经快一年了,请问市政府是否已经审批房屋维修基金的计息以及利息分配政策?如还没有审批,是什么原因导致迟迟不公布施行?”业主咨询说。

小区2800多万元房屋专项维修基金不翼而飞?

今年3月7日,桃源村一二期一位业主在深圳市物业专项维修资金管理中心的官方微信公众号“深圳市物业管理公众服务”上绑定自己所在小区之后翻阅“小区维修资金情况”时,突然发现上面系统显示去年5月24日其所在楼栋下的分栋资金余额大幅减少,多达数十万元。原标题:小区2800多万元房屋专项维修基金不翼而飞?

市物业办回复业主五大疑问:业主交上的房屋维修基金有利息拿吗?

根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》房屋专项维修资金自存入专户之日起,按中国人民银行有关规定计息,利息计入房屋专项维修资金分户账,滚存使用。参照有关规定,并调研其他城市房屋专项维修资金管理经验,我们已初步研究利息分配相关政策,拟将所产生利息全部分配到业主分户账中。根据市政府办公厅《关于规范机关事业单位和...