房贷提前还款还要违约金?违约金怎么算?

1-2年之内提前还款,银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;3年之后,无违约金。仅部分还款:1-2年之内,银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。2年之后,无违约金。2.违约金为若干个月份的利息例如...

如何计算购房相关的各类费用?这些费用的计算方法有哪些要点?

贷款利息的计算公式为:贷款本金×贷款利率×贷款期限。例如,贷款300万元,利率为5%,贷款期限为30年,那么总利息为300万元×5%×30年=450万元。契税是购房者在办理房产证时需要缴纳的税费。契税的税率根据房屋的面积和性质有所不同。一般来说,首套房且面积在90平方米以下的,契税税率为1%;90平方米以...

我发小,22年北京买房总价430万,算上利息亏了130万,这几年白干

近日，网上一位网友发帖说，我发小，22年上车在北京买了房子，总价430万，首付190万，月供17000。按照现在的行情，房子只值320万，算上这两年的利息，总共亏了130万。毕业七年，辛辛苦苦攒了100多万，一夜回到解放前，现在要是把房子卖了还完贷款，这几年基本白干。现在根本不敢离职，啥工作都得干，非常焦虑。这...

200万房子贷款140万,30年付多少利息?银行员工:给银行白送钱

根据公开消息,几大银行在多地都上调了利率,首套住房贷款利率由4.95%涨到了5.1%,二套房贷款利率由5.25%涨到5.6%,融360数据显示,4月份到5月份期间,首套房的平均利率是5.33%,小编就以代表性更强的5.33%的首套房贷利率为标准,来测算一下,贷款140万30年,需要还多少利息。通过房贷计算器,如果采用等额本息还款,140...

未来5年,钱存在银行吃利息,还是用来买房子?哪个更划算?

那么,针对未来五年这样的中长期投资周期,把钱存银行和买房子,这两种最为常见的投资方式进行比较,究竟哪种更划算呢?最近的一年,我国整体利率水平维持在较低位置。数据显示,2023年大部分银行一年期定期存款利率约在1.5%左右。CPI同比涨幅达到了1.7%,略高于银行存款利率。

贷款买房子利息怎么还?每个月要还多少钱?

月供金额包括本金和利息两部分(www.e993.com)2024年11月27日。计算月供的公式为:月供=[贷款金额×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款期限×12。例如,如果您贷款100万元,年利率为4.9%,贷款期限为30年,那么月利率为0.004083,还款月数为360...

楼市迎利好,现在能买房吗?专家:房子不可能白菜价,今明年是最好的...

市场预期大概在73个BP左右,或者是80BP、82BP。50基点不到上一轮存量房贷利率调整幅度的一半。此外目前还不知道覆盖面有多大,所以对老百姓究竟有多大的影响力还是个问号。仅按年减少1500亿元利息支出这一数值计算,大概能覆盖到40%-60%的存量房贷。但从二套房贷首付下调比例来看,这次调整应该是首套、二套都包括。

靠着500万吃利息能过上怎样的生活?听听银行的人是怎么说

首先，存款利率的波动影响较大。若是在几年前，将500万元存入银行三年，利率可达3.5%，这样每年可得到17.5万元的利息收入，月均利息约为1.45万元。那时拥有500万元存款的生活质量相当不错。但如今，银行的定期存款利率不断降低，若将500万元存三年，利率仅为2.30%，年收益约为11.3万元，月均利息仅为9593元。...

五大行利率暴跌,5年定存仅1.8%,普通人怎么保全资产?

假设一个普通人有50万元的存款,按照之前较高的利率计算,每年能获得上万元的利息,而如今利率下调后,利息收入可能减少数千元。租售比更高:租售比也就是说房租和房价的比率,比率越低说明房产回报更快,收益高可以…

2024年起,房子将再迎“贬值潮”?央行一锤定音,3类人或受影响

众所周知,近几年只要提到我国楼市,就肯定离不开“转型”“助”等等字眼。可问题说着容易,难的是到底该怎么做。说到这,就不得不提到经济学家任泽平的3个建议:1、全面取消限购;2、大幅度降低存量房贷利率;3、专门组建住房银行,收购开发商的土地和商品房库存,用于保障房、租赁房。