一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少?

以北京为例,此次LPR下调后,北京首套房贷的商贷利率降至3.15%。对于二套房贷,利率政策下限按五环内、外区分:购买五环内住房的商贷利率降至3.55%,购买五环外住房的商贷利率则降至3.35%。如果对于100万贷款本金、25年等额本息的还贷方式来说,房贷利息总额将减少超过24万元,每月月供将减少超过800元。金融界提醒:本文内...

LPR大降息!200万贷款最高可省37万,超30万亿存量房贷大变动!一组图...

超30万亿存量房贷将在10月25日批量下调,按最新LPR计算,符合条件的将统一下降至LPR-30BP,也即是达到3.30%的水平。以北京举例,在北京购房,原房贷利率如果是4.2%,利率调整以后为3.3%,那么200万元、30年期的等额本息房贷每个月最高可少付月供1021元,总共节省利息支出超过37万元。不过,批量调整后个体仍有差异,你的...

存量房贷利率怎么降?降多少?

以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,调整后借款人可减少每月利息支出400多元,节省利息总额超14万元。其次,今年2月、7月,5年期以上LPR已调降两次,累计下降35个基点。按100万元商贷、30年等额本息还款方式估算,这两次降息可为借款人减少每月利息支出约200元,节省利息总额超7万元。此外,在10月31日存...

多行官宣!批量降存量房贷利率 LPR-30bp!25日统一调整

对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款,客户无需申请,我行将于2024年10月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登陆我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。20...

房贷利率怎么调?调多少?快来算一算!

第一类：在2022年5月14日之前放贷的，为LPR+0；第二类：在2022年5月14日之后-2024年5月29日前放贷的，为LPR-20基点。第三类：2024年5月29日之后放贷的，为LPR-60基点。假设贷款余额是100万元、等额本息、贷30年，这次调降利率后可以省的月供、利息总额，分别如下：考虑到央行刚刚下调了政策性利率0.2%，10月...

百姓财经话丨存量房贷利率怎么降?降多少?

首先,借款人可通过目前合同约定的房贷利率加点情况,和调降后的加点情况对比,算出下降幅度(www.e993.com)2024年11月23日。关于调降加点幅度的利好,借款人在11月份就可以享受到了。例如,如果目前借款人的房贷利率是LPR加55个基点,调整后降至LPR减30个基点,降幅为85个基点。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,调整后借款人可减少每...

房贷利率怎么算

以等额本息为例,假设贷款金额为100万元,贷款期限为30年,实际利率为5.7%,那么每月还款金额可以通过以下公式计算:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数]/[(1+月利率)^还款期数-1]其中,月利率=实际利率/12,还款期数=贷款期限×12。

LPR下调,你的房贷能省多少钱?

以最新利率计算,如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少约57.3元,累积30年月供减少约2.1万元。记者梳理发现,这是央行本年内第二次下调5年期以上LPR,今年1月,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%;2月,5年期以上LPR下调至3.95%,1年期LPR依然为3.45%;此后一直维持...

目前房贷利息降低,已经买房的怎么办?

利率下降后，考虑是否有余力进行提前还款。提前还款可以缩短还款年限或减少月供，但需注意是否涉及违约金等问题。评估提前还款是否划算，需综合考虑个人财务状况、投资收益预期及银行相关政策。4.优化还款方式与银行沟通，看是否可以调整还款计划。例如，将等额本息还款方式改为等额本金，虽然短期内月供可能会增加，但总...