【安法释界】未续签租房合同却继续租住,租金怎么算?
2023年7月8日,艾女士未提前告知万女士自己不再租房的消息后,搬离该房屋。后万女士将艾女士起诉至安宁市人民法院,要求艾女士结清2019年9月1日至9月30日的房租600元、2023年7月1日至7月8日的房租160元,还有剩余未缴清水电费130元、垃圾清运费470元、水电费96.65元。经法院判决,由艾女士支付万女士房租、...
单位附近“老破小” 讲述租房一年的心路历程
????把楼梯清扫干净以后,我考虑起续租,并决定和中介认真讲讲价。????房东曾经想把房子卖掉,中介上门拍照时告诉我,安心住,房东要价太高,两三年前这个价格或许能出手,现在没那么容易卖出去。????这时,我又向中介问起这件事,中介答复说房东已经不准备卖房了。我想,或许是觉得出租还算有收益,又或许在等拆...
【提示】上海本月市筹公租房房源公布!有你心仪的吗?
(1)具有本市常住户口,且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;(2)持有有效期内《上海市居住证》达到二年以上(之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算),在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上,且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;(3)持有有效期内《上海市居住证》(或《上海市临时居住证》)...
谁能想到,上海租房已经这种格局
我手动统计了随申办的实时房源情况,到11月27日,已入市的48个保租房项目中在租体量已超过5.1万套距离今年7万套的目标不算远数据来源:随申办这还只是今年不到一年的体量,传统租赁的压力已经肉眼可见而且重要的是,除了量大,这些保租房本身品相、资源也不差并不只在郊区偏远的地方,很多都是城市核心地段要么靠...
南沙某女子退租,遭遇“提灯验房”!房东:我就是不爽她!!
近日,南沙租客陈女士向媒体报料称,其在去年租了一间房子,住了1年2个月后,最近决定不再续租,但却在退租时遭遇到房东“提灯验房”,押金难退。据了解,陈女士在2023年6月与房东张女士签订租房合同,现在她决定不再续租,于是提前1个月向房东提出退租,退房时还专门请了阿姨打扫房子。
人民日报关注:租房中介不退押金,应该怎么办?
家住北京西城的孙女士与房东直接签订了租房合同,但是房东不停地要求涨房租,给孙女士的生活带来了困扰(www.e993.com)2024年8月11日。“我们租的房子不大,但价格不低,此前谈好了租金,押一付三。可是房东以隔壁房子涨租金为由,要我们也涨价,不然就不续租。”孙女士认为房东的做法违背了协议规定,但出于无奈,只能支付更多租金。
新黄浦“筑梦”轻资产,最小保租房REIT上市路不易
换言之,该项目迄今满打满算也仅运营一年,并未达到公募REITs发行中的“三年运营期限”基础条件。但鉴于目前已上市的五只保租房公募REITs在发行之初底层资产运营年限同样未达到三年,因而,投资者仅将该指标视为参考,更关注的是项目的出租率及投资回报率,这是判断能否产生持续稳定现金流及良好投资回报的核心要素。
读者来信:租房中介不退押金,我该怎么办
家住北京西城的孙女士与房东直接签订了租房合同,但是房东不停地要求涨房租,给孙女士的生活带来了困扰。“我们租的房子不大,但价格不低,此前谈好了租金,押一付三。可是房东以隔壁房子涨租金为由,要我们也涨价,不然就不续租。”孙女士认为房东的做法违背了协议规定,但出于无奈,只能支付更多租金。
2023四季度中国住房租赁企业规模排行榜
测算假设如下:开发成本按3500元/平方米估算;保租房租金按周边房屋平均租金9折估算,年均涨幅2%,出租率95%;运营成本占租金收入30%;土地年限70年,开发周期按2年估算,从第3年开始出租;不考虑项目退出、融资和企业所得税。经测算,3个案例项目的IRR在5%-6%左右,基本可以“算得过来账”,项目获取成本的降低有效提升了...
2023年中国住房租赁市场总结与展望
测算假设如下:开发成本按3500元/平方米估算;保租房租金按周边房屋平均租金9折估算,年均涨幅2%,出租率95%;运营成本占租金收入30%;土地年限70年,开发周期按2年估算,从第3年开始出租;不考虑项目退出、融资和企业所得税。经测算,3个案例项目的IRR在5%-6%左右,基本可以“算得过来账”,项目获取成本的降低有效提升了...